6月23日晚间，南山控股（002314）披露了6月21日投资者关系活动记录表。在回应公司房地产开发业务销售、拿地目标规划问题时，南山控股表示，房地产开发作为公司支撑性主业，公司将顺应市场情况，稳健合理增加土地储备，确保公司可持续发展。
南山控股表示，公司将继续聚焦房地产开发主业，加强内外部合作，与优秀合作方协作，进一步深入探索“住宅+”转型业务的盈利和发展模式，落实高质量发展要求，做好规模扩张与财务稳健之间的平衡，确保公司稳健经营。
对于公司房地产开发业务毛利率下降的原因，南山控股解释称，2021年因交付的多个项目受限价及土地成本上升等因素影响，毛利率有所下降。为保利润的稳定性，公司坚持“区域深耕、布局重点城市”的发展战略，确保项目投资精准度；同时，持续推进管理精细化，严格管控各项目成本及运营节点落地执行，提高运营效率。
南山控股表示，2021年下半年以来土地溢价率持续下降，年末降至2.5%，房企利润空间扩大。公司严格按照投资管理标准获取高价值土地，在投资阶段，经过多轮评审及调研，项目利润率均符合公司要求。当前阶段，销售市场持续冷淡，公司将灵活掌握销售策略，保证项目公司的开发节奏和现金流安全，确保利润率达到行业较好水平。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共11家主力机构，持仓量总计6.61亿股，占流通A股49.41%
综合诊断：南山控股近期的平均成本为4.05元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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