徐家汇（002561）9月28日发布投资者关系活动记录表，公司于2022年9月27日接受1家机构单位调研，机构类型为证券公司。
投资者关系活动主要内容介绍：
问：公司有何门店拓展计划？
答：受疫情等相关不确定因素影响，公司目前开店计划较为谨慎。公司下属子公司汇金超市和汇联食品探索社区店经营模式，但对公司整体影响较小。未来公司将结合周边环境和客群需求，持续深化存量门店精细化运营，优化升级门店形象，做好门店维护和结构调整。同时，综合衡量疫情常态化发展，扎实推进拓展步伐，对多个商铺开展调研及商务谈判，做好储备门店资源。
问：公司数字化系统目前整体对外赋能情况如何？
答：公司下属子公司卖科公司现阶段工作主要围绕下属各分、子公司业务需求开展，同时拓展部分对外电子支付接口业务。本年度，卖科公司投入研发开展预算系统开发业务，做深零售全业务流程软件开发。
问：公司是否有发放消费券？
答：公司及下属分、子公司均已报名参加本次“爱购上海”电子消费券活动，同时配合商圈通过线上平台发放各类消费团购券，适用商家范围广且可叠加适用，为线下商场聚集人气。
问：公司是否有计划进行类购物中心改造，特别是加大引进餐饮类业态？
答：公司下属各门店坚持以顾客需求为中心，结合自身定位及行业趋势积极提升商业能级，引入蘩楼上海首店、海鲜自助、烤肉等人气餐饮店，增加舞蹈房、撸猫馆等体验业态，带来一定客流增量。
问：公司下属商场首层业态规划？
答：公司下属百货门店首层以珠宝区域为主，集合各大知名品牌，汇金百货徐汇店去年完成珠宝区域形象升级，首层珠宝区经装修改造，已成为徐家汇地区最新、最全、最潮的珠宝饰品聚集地。
问：公司线下客流如何？线上到家业务情况如何？
答：受到国内外风险挑战及疫情反复散发等多重因素影响，公司线下客流减少。复工后，公司在做好日常防疫工作的同时，积极开展“五五购物节”、“周年庆”等营销活动，线下客流稳步回升。公司维护封控期间线上团购业务的社群积累，持续深化社群营销方案，定期及时发布各类活动信息并上线爆款商品引流，增强与周边顾客粘性，培养顾客小程序购物使用习惯，提升顾客线上消费活跃度。
问：公司自营品牌TONYWEAR发展如何？
答：随着市场需求和环境不断变化，公司自营男装品牌TONYWEAR基于主力门店完成结构优化，理顺基本流程，在提升做好线下销售外同时尝试线上抖音直播，拓宽销售渠道。
问：公司在会员服务方面有哪些特色？
答：公司始终坚持以创新服务方式为引领，挖掘服务提升潜能为导向，做深做细商品营销各个环节中的服务细节。持续推广全会员、支付即会员的会员拉升活动，扩大公司会员数量。针对钻石贵宾，定制免费停车、季节礼遇、沙龙活动等专属服务，通过在线客服与会员保持互动，巩固提升服务质量，持续提高顾客忠诚度和体验感;
上海徐家汇商城股份有限公司主营业务为以百货零售为主，经营业态包括百货商场、奥特莱斯、时尚超市等，经营模式主要包括商品零售和场地租赁。主要产品为百货商品。经营业态包括百货商场、奥特莱斯、时尚超市等，经营模式主要包括商品零售和场地租赁。公司研发的E-MEC系统日趋完备稳定，在有效提高自身运营效率，拓展线上零售业务的同时，已开始着手市场化运作。
调研参与机构详情如下：
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：
● 长期趋势：迄今为止，共7家主力机构，持仓量总计1.69亿股，占流通A股40.92%
综合诊断：徐家汇近期的平均成本为10.42元，股价在成本下方运行。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况不佳，暂时未获得多数机构的显著认同，长期投资价值一般。
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