后疫情时代华侨城升级康旅产业布局

　　10月26日，华侨城集团旗下文化旅游上市公司平台华侨城A发布2020年三季度财报，前三季度营收162.86亿元，同比增长33.41%，净利润31.1亿元，同比小幅下滑2.44%。在疫情影响下，华侨城能取得这一成绩，实属难能可贵。

　　华侨城之所以能够取得如此成绩，一方面源于对于整体经营的把控能力，前三季度，华侨城经营活动产生的现金流量净额为73.57亿元，同比增加51.86%。“手有余粮、灾年不慌”的华侨城最大限度地降低了疫情对经营的影响。

　　另一方面源于华侨城一直以来对业务不断夯实，在文化、旅游、新型城镇化逐渐成型的业务模型上，华侨城还在不断持续丰富各类业态和项目，从人文、人本的精神出发，切实为中国消费者提供与他们需求相匹配的产品和服务。

　　在今年安仁论坛期间，由华侨城集团与万科集团共同投资成立的华万健康，与成都华侨城正式签订医养综合体项目运营合作协议，华万健康将充分发挥华侨城集团、万科集团各自的优势，开展以康养为特色的全国性业务布局，打造和完善大健康产业生态体系。

　　2020年，华侨城依托丰富完善的产业结构和全国60多个城市的业务板块，全面布局康旅产业，先后在昆明、西双版纳、腾冲、成都、巢湖、泰州等地落地。

　　在华侨城看来，康旅是旅游的新业态和新模式，具有康养和旅游的复合型特征。在新型城镇化、乡村振兴以及健康中国等多重国家战略背景下，随着后疫情时代国民健康意识进一步提升，康养与文旅融合形成的康旅产业将迎来黄金发展期。

　　第五届安仁论坛

　　康旅机遇

　　10月20日，四川成都安仁古镇，由国务院参事室、中华文化促进会和华侨城集团共同主办的第五届安仁论坛拉开帷幕。安仁论坛每年都会设置一个主题，今年的主题是新型城镇化与康旅产业。

　　对于设置这一主题的初衷，华侨城集团方面认为，面对新发展格局，后疫情时代，在“两山论”、生态文明建设引领下，新型城镇化需要更有质量，并坚持以人为核心的推动力量，发展康旅产业的重要性因此不言而喻。

　　与前四届相较，本次安仁论坛更加聚焦，以康旅产业赋能新型城镇化；也更加务实，从不同角度，以实操精神解析、分享和共筑康旅产业的发展未来。汇聚小镇美学的各类样本，寻求发展理念的共识。

　　今年年初，始料未及的疫情使得旅游、度假等产业受到影响，相关数据显示，今年上半年旅游人数同比减少六成，旅游收入同比减少超过七成。但危机中往往酝酿着新的机遇，也引发人们对传统行业全新思考。

　　在第五届安仁论坛上，中国人民大学乡村建设中心主任、国家发改委新型城镇化专家委员温铁军认为，现在发展康旅小镇、文旅小镇绝不能像过去一样走粗放的数量型增长模式，今后的发展要转成为质量效益型增长，避免工业化时代的旅游方式。

　　携程网发布的《2019国民旅游消费报告》显示，2019年从三四线城市出国旅游的人数明显增加，增加的比重超过一二线城市。这意味着，继一二线城市之后，三四线城市居民收入和消费水平在提高，也意味着中国已经形成一个庞大的中产消费群体。

　　温铁军认为，康旅产业瞄准的是中产群体，中产的崛起使得消费个性化，需要有定制化消费，而非打包消费，“要考虑市场对康养小镇有什么需求，我们应该如何调整现有的设计和建设方式才能适应市场的需求。”

　　成都安仁古镇老街风貌

　　积极布局

　　作为在文化旅游领域深耕多年的央企，华侨城目前已经在全国60多个城市推进文化项目，运营和管理景区近80家，有50余家酒店及10家旅行社，2019年接待游客超过1.5亿人次。

　　丰富的旅游资源和完善的产业链条，也为华侨城发展康旅产业提供了得天独厚的资本，加上华侨城在文化、旅游和新型城镇化领域构建起来的独特的发展模式，成为发展康旅产业的助推器。

　　深耕文化旅游领域三十余年，华侨城将在“后城镇化思维”引导下，结合“中国文化旅游航空母舰”的品牌力、千亿级资产规模和丰富土储的资源力、多元文旅业态的经营力、各区域企业对自有和引进产业资源的整合力，加速布局康旅业态，因地制宜打造差异化的产品体系，积极探索创新疫后新型城镇化的实现路径。

　　今年以来，华侨城以康旅为产业主体，重新定义文化、旅游和新型城镇化，在“昆明-西双版纳-普洱-德宏-腾冲”这条世界级黄金康旅带上，华侨城将依托康养旅居、温泉康疗、乡村休闲、民族医药和生物保健等云南特色优势资源，实现在云南的康旅项目沿线全覆盖。

　　云南普洱被誉为“北回归线上最大的绿洲”，多年位列中国康养城市50强，华侨城普洱茶康养小镇项目将落地于此。依托普洱得天独厚的区位优势，华侨城将以“健康+”“旅游+”“农业+”为产业布局，打造茶溪谷、花兮谷、温泉社区、教育社区、山地运动公园、云海生态公园等茶旅康养示范产品，形成多元的产品体系，并以国家级康养旅游度假区和云南省第一个康养小镇示范区为目标，助力普洱文化和旅游产业转型升级。

　　此外，昆明阳宗海度假区、大理王宫文旅综合体、西双版纳雨林新城、德宏生态田园康养新城、梦幻腾冲国际温泉度假小镇、腾冲石墙温泉等一批项目将陆续落地，持续升级完善云南全域康养文旅版图。

　　以“文化+旅游+健康”模式打造的泰州华侨城国际颐养小镇，已经成为“中国医养健康文旅产业基地”首批试点单位；依托合肥半汤国家级旅游度假区资源打造的华侨城半汤温泉小镇，正加速呈现湖光山色与历史文化、典雅精致与现代时尚相交融的优质度假生活体验，积极探索疫后满足人民群众对康旅生活美好需求的新业态、新产品。

　　如果文化、旅游和新型城镇化是华侨城产业的骨架，那么全国60多座城市的项目就是一个个产业航母。一方面，康旅等产业的注入，使得这些产业的业态更加丰富、多元；另一方面，产业航母平台也为华侨城发展诸如康旅等新兴风口产业提供强有力的载体和平台。

　　华侨城普洱茶康养小镇茶山医养酒店效果图

　　如何发展康旅

　　国务院参事甄贞认为，康旅产业应该从人文精神、生态文明、智慧康旅、社区经济和营商环境等五个方面入手进行思考。尤其是人文人本精神是康旅产业发展的核心，如果做不到人文人本的精神，很难做好康旅项目。

　　作为优质生活的创想家，在后疫情时代，康旅产业更是华侨城全面探索的重点领域。华侨城提出“泛康养+轻文旅”模式，将人文、文旅和康养全面融合，希望从文旅的食住行游购娱及研学等每个链条上融入健康理念。

　　在安仁古镇，在已经取得的文旅成果上，华侨城通过分析区位条件，进一步深挖安仁的核心康养资源，因地制宜充分利用气候条件、自然生态及特色产业和文化，以确保快速落地和后期规模化开发运营。

　　从未来的市场定位来看，安仁项目将注重锚定健康和亚健康两类大客群，落地“泛康养+轻文旅”跨界产品内容组合。在产品策略方面，大力发展康养类特色产品，比如打造未来康旅体验中心、国际医养酒店、未来智慧健康社区以及医院、学校等公共康养配套。

　　对于康养产业发展，华侨城从食住行游购娱及研学等层面来引入健康的概念，比如在安仁古镇打造“小隐二十四节气食养馆”，打造溪地阿兰若酒店、向野而生等项目，让消费者住在花园环抱的美宿之中去感受心灵的体验，把健康、康养和文旅体验的各个链条衔接起来。

　　华侨城还将康和居相结合，建立包括社区的服务、社群的运营、完善的设施、社区食堂等一系列的美居服务。比如在安仁古镇打造华侨城·安仁里项目。

　　同时，后疫情时代，数字化技术在各个领域获得飞速发展和广泛推进，文化旅游领域也不例外。华侨城依托旗下康佳的技术优势及广泛的合作伙伴，在各个领域推进数字化和信息化的建设和升级。

　　按照华侨城设想，未来，将依托5G设备，在各个项目上打造智慧医疗体系，为居民和游客提供便捷、全方位健康管理服务，用共建、共享方式与医院建立战略合作，以城市级的优质医疗资源和专业团队，通过5G网络和远程设备支撑打造远程诊疗中心，为居民和游客提供和城市一样专业的诊疗服务及医疗保障。

华侨城A股票行情：

● 短期趋势：该股处于空头行情中，可能有短期反弹。

● 中期趋势：有加速下跌的趋势。

● 长期趋势：迄今为止，共28家主力机构，持仓量总计41.56亿股，占流通A股59.05%