11月23日，中交地产（000736）股份有限公司发布公告称，该公司拟为控股子公司主债权本金提供担保，涉资6.08亿元。
据观点地产新媒体获悉，中交地产的资子公司华通置业有限公司现持有北京铭海置业有限公司10%股权，铭海公司由于经营需要与五矿国际信托有限公司开展合作，五矿信托发起设立“五矿信托-恒信共筑372号-鼎宁10号集合资金信托计划”，并与铭海公司签署《特定资产收益权转让暨回购合同》，由五矿信托按照合同约定向铭海公司支付转让价款，铭海公司按照合同约定向五矿信托支付回购本金、回购溢价及其他款项。
资料显示，铭海公司成立于2020年4月10日，注册资本为28亿元，经营范围包括房地产开发；销售自行开发的商品房；机动车公共停车场服务；经济贸易咨询；物业管理等，中交地产的全资子公司华通置业有限公司持股比例10%，北京润置商业运营管理有限持股比例45%，北京科技园建设(集团)股份有限公司持股比例45%。
根据上述业务实际情况，中交地产与五矿信托签署《差额补足协议》，同意中交地产按照间接持有铭海公司10%股权的比例向五矿信托提供连带责任保证担保，本合同项下被担保的主债权本金为60.8亿元，中交地产提供保证担保的债权金额为主债权金额的10%，即6.08亿元。
中交地产认为，为铭海公司提供担保有利于保障铭海公司顺利获取融资，符合我司整体利益；铭海公司经营状况正常，该公司在铭海公司派驻财务工作人员和管理人员，能及时跟踪铭海公司经营及财务情况。
截止2020年10月30日，中交地产为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额82.18亿元，占2019年末归母净资产的300.51%；对不在合并报表范围内的参股公司提供担保余额为18.22亿元，占2019年末归母净资产的66.64%。无逾期担保，无涉诉担保。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。
● 长期趋势：迄今为止，共6家主力机构，持仓量总计5.35亿股，占流通A股76.94%
综合诊断：近期的平均成本为7.22元，股价在成本上方运行。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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