开年以来，房主断供、司法拍卖房数量激增、裁员潮、失业潮……消息不断。
近期，微博和小红书上一则业主买了燕郊房，因还不起房贷而选择断供的事件刷屏：426w买的房子，现在只值235w，账面赔了191w。另外还付了64w的利息，以及128w首付4年多的收益至少15w，总共赔了270w。
房贷还不上而选择断供，原本以为这样就躺平了。事实并非如此，不但自己的征信出问题，还承担着一大笔费用。
然而，这位35岁的断供业主并不是个例。这一数据，可能还在激增。
20万人房贷断供？网友：越看越焦虑
昨日，有两个截图刷屏：
1、中央财经大学金融学院的韩复龄教授在微博上发了这么一段话：“2022年刚开年，四大行已经起诉20万断供业主”。【当小编再次查看，已经删除】
2、微博上多人转发【但数据并没有可靠来源】
中国房地产终于迎来断供潮
招商银行12月起诉576人，本月起诉8.9万房贷违约断供人
民生银行12月起诉37人，本月起诉2.3万房贷违约断供人
上海银行12月起诉586人，本月起诉8161房贷违约断供人
兴业银行12月起诉651人，本月起诉7.3万房贷违约断供人
一时间，把房主房贷断供这个话题推向了高潮。
疫情当下，经济形式不好，高杠杆买房终于要暴雷了吗？上述两个数据，目前来看没有可靠来源，不过在一堆评论中，我们可以发现，这些引起了一帮断供的业主或者房贷有困难的业主们的共鸣：
@比目鱼北京分鱼：我已经是了，当时230万买的燕郊某小区，贷款130万，还了1年多。断供起诉拍卖了101万，亏了首付和税费中介费以及还进去的10万共150万，现在房没了，还欠着银行26万，中间诉讼费被执行走2万，唉，当然也已经限制消费了。（有评论指出：等价于花150万租了一年房 太黑了）
@蜂蜜土豆泥 ：又想起别人说的话，大家都以为自己是骆驼祥子，努力拉车就能买上属于自己的车，就能过上自己想要的生活，[伤心]生活太难了
@台 湾烤肠一块五两根：去年年底在上海上的车，一个月还2.5，靠着公积金把今年熬过去了，明年还不知道怎么样呢，行业不太景气，按照正常的薪酬递增覆盖房贷没问题，但这个疫情影响的每个月全部收入加上公积金刚够还贷款，愁死了。
@我是炒面章鱼烧 ：不要加杠杆！买房暴富的时代过去了，疫情短期内不会结束，以后经济只能越来越差！手里一定保持现金流！
@爱夏天的秀秀:睡不着，越看越焦虑
@想念青峰：我买房的时候就本着我现在有多少本金和还款能力预估的，没考虑以后也许会涨薪什么的，但是买的房子不好，还是商住，也跌了不少，但还好是刚需，自己住了
@雪碧雪碧雪碧还有美年达:花了110万买的燕郊，现在腰斩到55万了。还没住过两天，为了这套破房子操碎了心。
@钻在钱眼儿里的小小小boss:32岁，也是贷款300万，月供18000，这还是首付给了五成。在一线好像月供2万左右很正常。但真的怕出变故导致收入减少，又要还贷又要养娃，各种支出。好在还有一套还清贷款的，真要出问题，卖掉还就没压力了。老公还想卖掉上更大杠杆买另外的，坚决不干。收入好的时候觉得手到擒来，出变故就两眼一抹黑了
断供的后果有多可怕：你还敢断供吗？
然而，对于一大帮想躺平或者说着“大不了断供”的人来说，轻易选择的断供后果非常可怕。
断供之前，房主每个月可能还还着银行贷款的利息；如果断供还会因为被判决，需要承担的利息、罚息、案件受理费、保全费以及还有银行委托的起诉律师费。即使是上诉可以，他还需花费一笔费用，且难有改判可能。
如果耍赖，银行会申请冻结你名下所有的财产，车、房、存款，统统都会用来抵债。且，从此这位房主会进入了失信人名单。也就是老赖，你以后想坐飞机高铁，高消费统统会被限制。
有网友整理了一份更详细的内容：
1、房子会被银行低价拍卖，拍卖后如果不足以偿还银行的贷款本息，银行还有权利向你追债
2、首付款、月供、契税、维修基金、装修费等各种已支出费用全部打水漂
3、法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担
4、个人信用将受重创，基本是银行的黑户了
这几年，特别是前两年，不管是资金账户良好的人群，甚至是刚需客户，都抱着“自住+投资”的概念去买房，投资心理已经成为买房人的共识。然而事实是，楼市下行，已经不是所有房子都能“赚钱”了。此前，超杠杆买房的一批人，在此刻的浪潮当中，尤其显得无力。
当然，出现这种情况，也不光是楼市下行。经济形式转变，大部分企业倒闭，员工降薪被裁员，在此前几年风光大好的时候，往往没有想到这一些。
有网友评论，我们一直以为我们能活到八九十岁，现实可能是五六十岁就到头了。谁也想不到未来的形式，转好，楼市有可能还会回暖，转不好，大家只能跟着经济形势随波逐流了。
然而，值得一提的是，“超杠杆的危险行为，觉得赌博楼市一定赚钱的”，不管在前几年还是未来，都是不可取的。那些“大不了断供”的人，基本都处于这几种状态。
4年的时间，法拍房的数量增长186倍？
今年以来，有关法拍房的消息越来越多。
近期，我们自媒体就发声很多关于法拍房，有的低于市场预期很多的住宅，特别是一些此前热门的楼盘或者学区房，得到一批网友的关注。
同时，我还注意到，目前司法拍卖网上，光是住宅的房子就有近172万套。而有网友列出数据显示：4年的时间，法拍房的数量增长186倍！
2017年，法拍房的数量为9000套；
2018年，数量为2万套；
2019年，数量为50万套；
2020年，数量为120多万套；
2021年，截至12月中旬，已经超过了168万套。
去年12月中旬，有机构数据显示，全国31省市司法拍卖住宅数量总计超过了160万套，创下历史新高！
其中，江苏省以20.99万套位居第一，浙江17.93万套居于第二，河南、广东、山东分别排第三、四、五名。
不过关于法拍房的数据，也有业内反驳过：毕竟法拍房很早就执行了，而司法拍卖网站也就是近些年开始广泛用途和传播使用的。数据当中，有此前房屋的填入数据，不仅仅是近期新增的。
但，我们也不得不看到，确实也有很多人因无力偿还贷款，导致法拍房数量激增。
那么，在南京买房赚多少钱能够稳住？上周，我们统计了南京各板块的新房均价，我们按照全市最高均价和最低均价，户型建面100平，首付3成后的纯商业贷款（6.25%），30年来粗略算。
在南京买房至少每月还款4858元-37497元。
不过，南京的整体房价还算稳健，一些偏远区域确实也出现卖不动，甚至几年没涨的现象，但至少房价拦腰斩的可能还确实比较小。不管怎么样，买房还是量力而行，不然后果就太严重了。
