2021年第二季度,由于市场需求旺盛,特别是医疗卫生和科技行业的需求旺盛,上海商业园区的空置率降至九年来的最低水平。
截至6月的三个月内,当地商业园区的空置率平均为21.7%,为2012年第三季度以来的最低水平,全球房地产咨询公司高力(Colliers)在其最新的上半年市场研究报告中表示,1至6月,净吸收量(Net absorption)总计51.6万平方米,较前6个月增长逾40%。仅第二季度就达到29.5万平方米,同比增长31%。
“按租户类型划分,涉及医疗卫生、软件服务和集成电路的公司升级和扩张需求最强,占23%,高力华东研究总监袁凯文(Kevin Yuan)表示:“我们预计这一势头将持续到未来几个月,全年净租金较2020年跃升逾60%。
平均租金较2020年下半年攀升1.8%,至每平方米每天3.83元(0.59美元)。高力数据显示,核心和新兴子市场表现喜忧参半。
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