对于我们这些量入为出的人来说，我们的收入超过了维持生活方式所需的开支。既然多余的钱不需要花在开支上，它就成了我们的储蓄，我们希望它不仅会在我们需要的时候存在，而且会比我们刚开始时更多。这个概念很简单，只要把钱放在一个安全的地方，将来某个时候就可以拿到。
但是什么是安全的地方？我记得我母亲告诉我，她父亲从不把存款存进银行。我也听说人们过去把钱埋在后院的某个地方。对他们来说，这是一个安全的地方，他们可以在未来的某个时候取回它（如果狗没有把它挖出来给邻居带来好运的话）。我们可以想到这种情况下的许多问题，但我们现在的时代使情况更加复杂。存现金是个坏主意的主要原因之一是通货膨胀降低了美元的价值。如果没有一笔投资来让这些钱增长，它实际上会变得比我们开始投资时更不值钱，我们需要把钱投资以达到收支平衡。
除非获得相关的金融学位，否则学校通常不会教授有关可获得哪类投资的课程。我采访过的许多专业人士和高净值人士，除了通过401K、IRA或经纪账户投资于公开市场之外，从未投资过任何东西。共同基金非常受欢迎，因为它需要的维护（风险缓解）远远少于特定的公司股票或债券。但即使是共同基金，市场投资的风险有多大？让我们来探讨一下这个问题。
市场波动性是衡量市场不确定性和风险的一种方法。这是一个跟踪指标，它告诉我们市场大幅波动的频率，因此是不可预测的。从1950年到2000年，市场波动3%或以上的天数从每十年5天逐渐增加到每十年27天，在50年期间总共81天。从2000年到2010年，仅这十年就有95天的时间市场波动率达到或超过3%。
在2008年经济衰退之前，多元化意味着分散投资于美国股票、非美国股票、高收益债券、房地产投资信托基金和大宗商品。在经济衰退后，这些资产之间的相关性急剧上升，这意味着它们可能不再被视为分散投资的好办法。此外，历史上为股市波动提供避风港的债券收益率一直低得令人沮丧。
公寓投资管理者受到的约束较少，对投资价值有直接影响。因此，回报更多地取决于公寓经理的技能，而不是对股票行情的预测。公寓投资经理也有一些工具可供使用，例如杠杆和流动性较低的资本，使他们能够根据需要进行配置，而不必冒着投资者在投资发挥作用之前进行纾困的风险。每套公寓都是独一无二的，提供了不同的风险状况。因此，公寓投资的回报与市场起伏的相关性要小得多。
公寓正在成为一项理想投资的一个指标是，增加了对公寓的机构投资者配置，如养老金和捐赠，如哈佛34亿美元的直接房地产投资。这种配置的转变是由于这些机构需要保持7-8%的回报率，以弥补其负债，他们不能依赖市场。
研究结果表明，与市场投资相比，公寓投资和房地产的性质在相同风险水平下或在较低风险水平下提供了更高的回报。公寓投资经理有机会通过直接管理风险和不断寻找机会，主动影响回报。这种创业努力保持了比标准市场投资更大的投资优势，并在市场波动性风暴期间提供了安全保障。
但是什么是安全的地方？我记得我母亲告诉我，她父亲从不把存款存进银行。我也听说人们过去把钱埋在后院的某个地方。对他们来说，这是一个安全的地方，他们可以在未来的某个时候取回它（如果狗没有把它挖出来给邻居带来好运的话）。我们可以想到这种情况下的许多问题，但我们现在的时代使情况更加复杂。存现金是个坏主意的主要原因之一是通货膨胀降低了美元的价值。如果没有一笔投资来让这些钱增长，它实际上会变得比我们开始投资时更不值钱，我们需要把钱投资以达到收支平衡。
除非获得相关的金融学位，否则学校通常不会教授有关可获得哪类投资的课程。我采访过的许多专业人士和高净值人士，除了通过401K、IRA或经纪账户投资于公开市场之外，从未投资过任何东西。共同基金非常受欢迎，因为它需要的维护（风险缓解）远远少于特定的公司股票或债券。但即使是共同基金，市场投资的风险有多大？让我们来探讨一下这个问题。
市场波动性是衡量市场不确定性和风险的一种方法。这是一个跟踪指标，它告诉我们市场大幅波动的频率，因此是不可预测的。从1950年到2000年，市场波动3%或以上的天数从每十年5天逐渐增加到每十年27天，在50年期间总共81天。从2000年到2010年，仅这十年就有95天的时间市场波动率达到或超过3%。
在2008年经济衰退之前，多元化意味着分散投资于美国股票、非美国股票、高收益债券、房地产投资信托基金和大宗商品。在经济衰退后，这些资产之间的相关性急剧上升，这意味着它们可能不再被视为分散投资的好办法。此外，历史上为股市波动提供避风港的债券收益率一直低得令人沮丧。
公寓投资管理者受到的约束较少，对投资价值有直接影响。因此，回报更多地取决于公寓经理的技能，而不是对股票行情的预测。公寓投资经理也有一些工具可供使用，例如杠杆和流动性较低的资本，使他们能够根据需要进行配置，而不必冒着投资者在投资发挥作用之前进行纾困的风险。每套公寓都是独一无二的，提供了不同的风险状况。因此，公寓投资的回报与市场起伏的相关性要小得多。
公寓正在成为一项理想投资的一个指标是，增加了对公寓的机构投资者配置，如养老金和捐赠，如哈佛34亿美元的直接房地产投资。这种配置的转变是由于这些机构需要保持7-8%的回报率，以弥补其负债，他们不能依赖市场。
研究结果表明，与市场投资相比，公寓投资和房地产的性质在相同风险水平下或在较低风险水平下提供了更高的回报。公寓投资经理有机会通过直接管理风险和不断寻找机会，主动影响回报。这种创业努力保持了比标准市场投资更大的投资优势，并在市场波动性风暴期间提供了安全保障。
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