8月25日，豫园股份（600655）发布2020年中期业绩报告。报告期内，公司实现营业收入200.54亿元，同比增长0.88%；归属于上市公司股东的净利润11.05亿元，同比增长10.37%。其中，公司物业开发与销售实现营业收入84.41亿元，毛利率29.77%，取得了较好业绩。
2020年，豫园股份继续锚定“家庭快乐消费产业+城市产业地标+线上线下会员及服务平台”的“1+1+1”发展战略，打响产业升级、产城融合、会员生态建设三大战役。其中，在推进产城融合方面，豫园股份充分结合自身的产业集群优势，通过旗下复地产发、星泓产发、云尚产发三大产业发展集团，在多个核心城市落地了一系列线下产业地标，成功地将深度结合产业需求的城市蜂巢模式带到了更多地方，并进一步用产业运营来满足城市更新、产业升级和家庭需求，构建幸福快乐生活场景。
以复地产发为例，去年成功获取了长春卡伦湖项目、昆明双塔片区项目、天津滨海高铁东项目、重庆中央公园项目、南通如东项目、珠海斗门项目等城市产业地标；今年则进一步发力于产业协同，如为长春卡伦湖项目导入复星旅文产业资源、打造旅游产业地标，为珠海斗门项目引入豫园股份旗下中华老字号等商业资源、打造文化产业地标等。
今年以来，复地产发又成功获得长沙滨江新区项目等新产业（300832）地标项目，新增土地储备超100万方，并继续发挥蜂巢城市智造、产业投资运营和幸福场景打造的能力，根据城市和项目的不同特点及不同需求，为这些新项目导入健康、金融、文化、旅游、科创等优质产业资源。如4月获得的长沙滨江金融产业地标项目，定位于服务城市金融升级需求，打造新一代金融城市复合功能区和多层次金融产业集聚产品，现已实现第一批证券、期货等金融类企业的落地。
此外，上半年在营销创新方面也有突破。如复地产发携手淘宝超人气主播薇娅在阿里电商平台上直播销售杭州复地壹中心的产品，首度将地产与直播串联，拓展线上化便捷营销模式。历时近5个小时的直播，观看人次逾1900万，500张优惠权益券被一抢而空。这场跨界碰撞擦出的火花不止于顶级流量，更在于线上营销模式的创新以及行业透明标准的进化。
又如星泓产发也开辟营销新阵地，携手行业垂直类媒体开通“网上销售中心”等，打通与客户的“云互动”通道，通过线上直播等形式，实现在线讲解、互动，沉淀有效客户直至实现有机转换。
城市的发展离不开产业的汇聚，产城高度融合的发展才能保持城市长久的生命力，产业的发展也需要线下载体。下半年，豫园股份会继续加大城市产业地标项目的投研力度，汇聚产业品牌，推动产城融合。一方面，将豫园的优势产业与不同的城市进行匹配结合，孕育和促进产业发展，发挥蜂巢城市智造、产业投资运营和幸福场景打造的能力；另一方面，进一步强化产品力和运营管理能力，持续针对健康、金融、智慧、文旅蜂巢四个方向开展产品力建设，打造能提供优质产品和服务的场景和生态。
● 短期趋势：短期行情可能回暖，可适量买进股票，作短线反弹行情。
● 中期趋势：有加速下跌的趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共28家主力机构，持仓量总计8.60亿股，占流通A股53.65%
综合诊断：近期的平均成本为9.49元，股价在成本上方运行。空头行情中，并且有加速下跌的趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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