近期，达实智能（002421）《基于达实智能大厦实践的新一代办公建筑智能化创新解决方案建议书 》V1.0发布，提出了达实办公建筑数据及应用集成平台创新方案。
达实 新一代创新智能化系统从最终使用者的应用界面设计出发 ， 从而构建起简洁 高效低成本可扩展的系统架构。
1达实AIoT物联网智能管控平台
达实AIoT物联网智能管控平台由DasEdge边缘计算网关、AIoT管理平台及N大应用共同组成一套建筑物联运营管理体系，同时配合简单易用的操作界面，为建筑行业客户提供完整的智慧建筑解决方案。
（达实AIoT物联网智能管控平台系统架构）
领导驾驶舱通过对建筑物各项数据的链接整合分析及可视化应用，建设数据驾驶舱模块，包含运营数据驾驶舱、设备总览驾驶舱、运维驾驶舱、能源驾驶舱等，构建运营数据指挥中心。
①IBMS 集成管理：IBMS 集成管理应用通过软件集成和物理集成的方式，把操作界面和数据接口统一，将所有需要监控的弱电控制子系统集成在一个操作台上，让用户可以在一个平台上进行统一设备监测、统一报警管理、跨子系统联动控制、模式管理、数据报表分析等操作。
②FMS 运维管理：平台采用功能强大的工作流引擎、统一消息平台，对物联网设备设施实现设备档案管理、设备维修管理、设备巡检管理等功能，还可结合移动端，移动报事报修，实现线上+线下运维，一站式闭环管理。
③EMS 能源管理：能源管理应用能够实时监测能源消耗情况，收集各类能源使用数据，构建多维度、多层级的数据分析模型，为节能运维提供决策支持，帮助用户实现精细化能源管理。
④BIM 三维可视化应用：平台整合既有建立的BIM模型库、建筑集成子系统、设备档案库等，为整个项目的运维人员提供一个基于BIM数字三维模型、统一界面标准的管理及监控交互界面，实现包括实景仿真、设备三维统一监控及设备动静态数据查询等功能，还可实现气象跟随、预案、手动漫游、告警联动等功能。
⑤POMS 运营服务：POMS 运营服务应用助力物业、客户形成标准化与全面数字化的运营管理体系，通过智慧人行、车行系统实现业主、企业、访客一体化智能管控，无感通行。
（设备总览驾驶舱效果图）
2服务案例
达实大厦依托达实AIoT物联网智能管控平台应用，平台连接大厦内的20000多个设备，帮助物业人员高效地实现设备的集中管控，通过平台及智能化的应用，与同类型大厦物业人员配置相比，节约了25%物业管理人员。
例如，哪个楼层哪家公司既开着超强冷气又开着超多窗户，管理人员就会收到AIoT物联网智能管控平台的推送信息并采取措施，进行节能管理。同时，AIoT物联网智能管控平台也会定期推送大厦楼层的能耗数据信息，为管理人员实施管理节能提供参考，配合达实大厦无人值守高效冷站，实现“管理节能+技术节能”。
智慧建筑作为可成长的建筑，智能化系统需要不断迭代优化。达实将不断深入探索业主和最终用户的真实需求，为客户提供创新解决方案，促进办公建筑数据及应用集成平台创新方案升级，引领行业健康成长。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：有加速下跌的趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共3家主力机构，持仓量总计4.18亿股，占流通A股23.47%
综合诊断：达实智能近期的平均成本为3.46元，股价在成本下方运行。空头行情中，并且有加速下跌的趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。
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