我爱我家（000560）03月28日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者：请问贵司在“元宇宙+地产”方面有何项目成就
我爱我家董秘：您好，在“虚实相融”的应用发展方向上，元宇宙所强调的虚拟仿真、数字孪生、人工智能等核心技术，对于以住房为核心的居住生活服务产业具有极高的应用价值与商业潜力，公司对此高度重视。我爱我家自2018年便开始进行研发与资源布局的VR/AR、AI等技术均与上述元宇宙核心技术相关，公司以此为基础研发的“VR看房”“VR虚拟装修”“AI讲房”等产品均已实现业内领先应用和大规模推广。截至2021年上半年，公司房源的VR化覆盖率已达53%，新增C2C房源的VR化率超过90%，大大提高了客户的服务体验，对业务拉动效果明显。基于虚拟仿真技术的海量数字化房源已成为公司核心数字资产之一，依托行业领先的业务网络与数据资源，公司将继续在虚拟仿真、数字孪生、人工智能等元宇宙核心技术领域探索更多的应用可能，通过数字和创新驱动公司的持续成长。
投资者：请问，58作为第二大股东，有没有双方二手房业务整合的可能
我爱我家董秘：您好，目前，58是我爱我家人居生活服务平台的生态链伙伴，双方在二手经纪领域一直保持良好的业务合作关系，并且基于各自资源特点，双方在数字化生态运营方面还会有更多的合作协同潜力。围绕人居生活服务赛道，我爱我家会继续坚持开放性的数字化平台战略，发挥业务网络与数据资源的优势，进一步做大产业生态，与58及更多的战略伙伴实现合作共赢。关于我爱我家与58的业务整合讨论，涉及两家关联行业头部企业在战略与资本等多方面的因素，具有一定复杂性。后续如有重大事项，公司会按规定及时披露信息，感谢您的关注。
投资者：请问贵司在“元宇宙+地产”方面有何项目成就
我爱我家董秘：您好，在“虚实相融”的应用发展方向上，元宇宙所强调的虚拟仿真、数字孪生、人工智能等核心技术，对于以住房为核心的居住生活服务产业具有极高的应用价值与商业潜力，公司对此高度重视。我爱我家自2018年便开始进行研发与资源布局的VR/AR、AI等技术均与上述元宇宙核心技术相关，公司以此为基础研发的“VR看房”“VR虚拟装修”“AI讲房”等产品均已实现业内领先应用和大规模推广。截至2021年上半年，公司房源的VR化覆盖率已达53%，新增C2C房源的VR化率超过90%，大大提高了客户的服务体验，对业务拉动效果明显。基于虚拟仿真技术的海量数字化房源已成为公司核心数字资产之一，依托行业领先的业务网络与数据资源，公司将继续在虚拟仿真、数字孪生、人工智能等元宇宙核心技术领域探索更多的应用可能，通过数字和创新驱动公司的持续成长。
我爱我家2021三季报显示，公司主营收入89.46亿元，同比上升32.51%；归母净利润4.77亿元，同比上升95.4%；扣非净利润4.54亿元，同比上升82.46%；其中2021年第三季度，公司单季度主营收入28.17亿元，同比下降0.06%；单季度归母净利润9694.94万元，同比下降52.4%；单季度扣非净利润9521.22万元，同比下降53.88%；负债率51.2%，投资收益2657.42万元，财务费用2.22亿元，毛利率29.12%。
该股最近90天内共有1家机构给出评级，增持评级1家。近3个月融资净流出79.98万，融资余额减少；融券净流入205.05万，融券余额增加。估值分析工具显示，我爱我家（000560）好公司评级为3星，好价格评级为3.5星，估值综合评级为3星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)
我爱我家主营业务：房地产经纪业务、房屋资产管理业务和商业资产管理业务的房地产综合服务
公司董事长为谢勇。谢勇先生:1972年出生,硕士学历,1994年7月至1994年12月就职于中国经济开发信托投资公司上海证券部,2002年5月至2005年3月任上海精诚投资有限公司副总经理;2010年12月至今任太和先机资产管理有限公司董事长,2014年9月至今任西藏太和先机投资管理有限公司执行董事;2015年5月至2015年11月任我爱我家副董事长;2015年5月至今任我爱我家总裁,2015年11月至今任我爱我家董事长。
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● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。
● 长期趋势：迄今为止，共8家主力机构，持仓量总计10.40亿股，占流通A股46.24%
综合诊断：我爱我家近期的平均成本为3.41元，股价在成本上方运行。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。
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