聚力多元创新发展 三湘印象业务版图加速拓展

　　4月6日晚，三湘印象（000863）发布2021年报。报告期内，公司实现营业收入30.06亿元，归属于上市公司股东的净利润1.13亿元，年末总资产70.89亿元，净资产45.57亿元。公司整体业绩稳健，发展韧性强劲。

　　2021年，三湘印象围绕 “文化+地产”双主业协同发展思路，洞悉市场变化，紧抓市场机遇，奋力攻坚创效。旗下文化板块坚持破圈立新，加速业务拓展步伐，以内容、产品创新为驱动力，构建多元化、多层次产品体系，厚植公司核心竞争力。地产板块坚持多措并举，加速推进现有地产项目开发、销售，加快存量资产去化，盘活公司资金，对公司发展起到强有力的支撑作用。

　　科技赋能 “爆款”剧目彰显标杆价值

　　2021年，我国文旅行业消费需求呈现回升态势，但全年复苏程度不及预期。三湘印象文化板块坚持以 IP智造为核心，蹄疾步稳，厚积薄发，多个项目成功“出圈”。报告期内，旗下观印象各大演艺项目逆势上扬，全年累计接待观众264.57万人次，共计演出3257场，分别同比增长12.20%和13.25%、总体票房收入同比增长11.74%。“五一”期间，《印象大红袍》单日晚上加演至5场，创实景演艺单晚演出场次最高纪录，《又见敦煌》国庆期间单日最高演出场次突破至9场，多部剧目出现一票难求的火爆场面。

　　同时，以科技赋能的文旅演艺创新产品迈入高质量发展新阶段。报告期内，旗下观印象两部“爆款”剧目《印象·太极》《最忆韶山冲》成功首演。项目深度关注文化消费者，尤其年轻一代的全域沉浸式体验需求，采用以科技感、现代化、先锋性的艺术表现手法，让传统文化焕活新生，已成为当地现象级的文旅新标杆。

　　内建外拓 全新演艺项目落子福州

　　2021年，公司着力以新项目、新模式和新场景驱动业务提档升级，构建多层次、多元化的产品体系。报告期内，公司文化板块在继续深耕“文化+旅游”领域同时，结合前沿发展趋势，大力挖掘“文化+科技”项目，夯实在国内文旅演艺赛道中的领先地位。

　　全年累计接洽项目近50个，深度接洽项目近20个，积累了丰富的项目储备。最终确认落子福州马尾中国船政文化城，打造首个折叠渐进式演艺项目《最忆山海情》（暂定名），项目总导演由北京冬奥会开闭幕式核心主创黄辉担纲。该项目将以“百年船政”为基因，以“文化演艺”为引擎，首创“白+黑”全天候动态交互式观演体验。以渐进式、交互式的感官体验，结合多媒体数字艺术、虚拟及增强现实、全息投影等高科技手段在演艺中的融合及应用，为公司文化演艺系列演出再添浓墨重彩的一笔。

　　同时，加速多点支撑，融合发展的步伐。旗下成立“元起印象”、海南观印象等细分业务平台，发力“数字互娱”创新领域的项目拓展和运营。并先后与湖南广电、葛洲坝（600068）集团、恒信东方（300081）等多家行业头部企业达成战略合作，开发一系列“虚实相生、情境交融”的多层次、多形态且可在城市复制的文旅产品，共建文旅数字化产业新生态。

　　多措并举 夯实专精特新发展道路

　　作为国内绿色科技地产领军企业，三湘印象坚持走专业化、精细化、特色化、新颖化的发展道路，逐步从“绿色科技建筑技术集成商”迭代升级为“绿色智能生活服务商”。2021年，公司地产业务稳健前行，在项目建设、销售和存量资产去化、物业出租等方面均取得了一定成果，财务结构不断优化。

　　报告期内，燕郊森林海尚城项目已进入全面开发期。项目取得了15号地3号楼、16号地全部8幢楼的预售许可证。克而瑞数据显示，该项目作为2021年燕郊最热销的楼盘之一，成交金额及成交面积均进入廊坊市区及三河板块2021年销量TOP10。

　　此外，公司与湖南广播电视台、湖南电广传媒（000917）股份有限公司、湖南发展（000722）资产管理集团有限公司联合开发的上海芒果广场已完成竣工验收，进入项目全球招商阶段。据悉，上海芒果广场位于徐汇滨江西岸传媒港一线江景地块，以“芒果IP+新潮艺术+智慧娱乐”为核心内容，有望成为魔都具有浓厚都市气息的地标性综合建筑。

　　在实现经济效益的同时，三湘印象积极履行企业社会责任。地产方面，践行“绿色 、科技、健康”理念，旗下楼盘项目屡获“三星级”绿色标识和绿化项目等殊荣。社会责任方面，公司出资30万元定制一批特色口罩，落实到各项目从业人员及观演观众，为阻击疫情贡献力量；在山西暴雨期间，公司旗下湘德地产组织力量主动投入救灾活动，为受灾严重地区筹集物资共计1328件；此外，积极开展产业振兴、就业帮扶和助学帮扶等工作，以实际行动彰显企业责任担当。

　　未来，三湘印象将继续巩固“文化+地产”核心优势，“内生外延”，对内继续加强产业创新型、技术型人才队伍建设。对外步履不停加速探索数字化、智能化、场景化多元融合的创新之路。同时，捕捉新能源、大健康等领域的投资机会，寻求新增长点。“集成创新，跨域融合”，为企业发展构建持续繁荣的生态体系。

　　应变局、开新局、展格局。公司将持续加强文化、地产、投资耦合联动，优化资源配置，提升经营效率，完善产业布局，扩张发展版图，进一步夯实行业领军地位，乘势而上迈向发展新征程。

三湘印象股票行情：

● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。

● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。

● 长期趋势：迄今为止，共12家主力机构，持仓量总计3.16亿股，占流通A股26.19%