中交地产（000736）4月14日晚间公布的2021年报显示，去年公司实现营业收入145.42亿元，同比增长18.23%；实现利润总额15.22亿元，同比增长4.00%；归母净利润2.36亿元，同比减少32.19%，每股收益0.34元。公司21年度利润分配预案为10派0.4元(含税)。
数据显示，报告期内，公司全口径实现签约销售面积228.51万平方米，同比降低5.79%；签约销售金额560亿元，同比增长5.07%；销售回款金额591亿元，同比增长56.35%，实现逆势大幅上扬；权益口径实现签约销售金额398亿元，同比增长7.28%；销售回款金额419亿元，同比增长51.26%。代建业务实现签约销售面积2.23万平方米，签约销售金额10.2亿元。
在“两集中”供地新政下，公司坚守“价值投资、理性投资、高质量投资”理念，内部高效协同，简化优化流程，提高资金筹措和调配效率，紧抓市场机会积极获取新项目24个；坚持以深耕城市为主，充分发挥在市场、开发、运营端的经验和优势，确保项目投资精准度和运营高效性；基于市场现状审慎开展项目研判，严格投资风控，优选优质企业为合作单位，确保项目资金链和公司信用安全。
展望2022年，中交地产表示，作为中交集团在房地产板块唯一的A股上市平台，公司将继续聚焦房地产开发主业，把准战略定位、严抓经营质效、深化改革创新、细化管理颗粒、坚持党建引领，落实高质量发展要求，打造国内领先的城市开发和运营商。
为此，今年公司将严抓经营质效，对标行业领先，进一步向核心城市和区域聚焦，加大收并购及增资合作力度，努力在城市综合体、TOD、特色小镇等领域实现新突破；强化品牌辨识度，结合央企实力，进行产品创新和服务升级，助力项目溢价能力提升；同时，加速销售回款，提升回款效率，采取多元化融资方式，严控有息负债规模的增长速度，减轻短期偿债压力，突出对净利润、利润总额、滞重资产盘活等指标的考核，建立健全项目风险分级管控机制，全力保障供货与交付任务。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：有加速上涨趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共21家主力机构，持仓量总计2304.81万股，占流通A股3.31%
综合诊断：中交地产近期的平均成本为21.93元，股价在成本上方运行。多头行情中，并且有加速上涨趋势。今日该股涨停，资金流出量较多，且换手较为活跃，若股价处高位请谨慎。该公司运营状况不佳，暂时未获得多数机构的显著认同，长期投资价值一般。
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