2022年4月25日，金地（集团）股份有限公司（股份代码：600383.SH，简称金地集团（600383））发布2021年年报。年报显示，在地产主营业务取得稳健增长的同时，金地的持有型物业运营也逐见成效。截止2021年末，金地旗下在运营的持有型项目已达到了28个，涵盖了购物中心、写字楼、产业园区、长租公寓等不同物业类型，累积租金面积约244万平米，同比增长37.5%。在租金收入方面，则同比增长52%达到了20.7亿元，有望成为金地未来新的利润增长点。
作为金地持有型物业的重点布局板块，产业园开发和运营是金地过去几年发力的主要方向，并逐步建立了行业领先优势。2021年，金地集团连续获取了北京坤鼎项目、广州创智汇、上海安弗施等七个产业园区项目，新增管理面积190万平方米，实现了全国10余个重点产业城市的全面布局，产业园区遍布京津冀、长三角、珠三角等核心产业地带。
在园区类型方面，除开发运营常规综合型产业园区外，近年来金地不断匹配国家产业升级需求，加强先进制造、人工智能和生命科学等专业性产业园区的开发和运营。截止报告期末，金地在运营的产业园区出租率保持在95%以上，其中2021年开园运营的南京宇龙项目，实现了开园4个月即满租的优异成绩。
“未来在持有型物业方面，金地将继续打造更优秀的商办产品，对标行业领先企业，提升商管水平；同时大力发展生命科学园区、定制化园区，加强产业园业务的领先优势；另外积极探索与推进建筑光伏、储能等创新服务”，金地方面表示。
● 短期趋势：短期行情可能回暖，可适量买进股票，作短线反弹行情。
● 中期趋势：回落整理中且下跌有加速趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共114家主力机构，持仓量总计2.29亿股，占流通A股5.08%
综合诊断：金地集团近期的平均成本为13.76元，股价在成本上方运行。多头行情中，目前处于回落整理阶段且下跌有加速趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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