2022年3月31日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2022中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”在京举行。保利地产投资顾问有限公司凭借其经营规模、服务能力、综合实力，荣获“2022中国房地产策划代理百强优秀企业”。
保利投顾成立于2001年，是保利发展（600048）控股集团战略布局房地产服务领域的专业子公司，是集团“不动产生态发展平台”重要的经纪板块；旗下拥有三大业务板块，34家区域公司，业务覆盖超100座城市，累计服务项目超1000个，拥有近万人交易服务团队。
提质增效，全年销售业绩稳步增长
2021年，新冠肺炎疫情给社会经济及房地产行业均带来巨大冲击，当前，国家统筹疫情防控和经济社会发展，宏观经济稳中向好，坚持“房住不炒”定位实现“三稳”目标，维护房地产市场平稳健康发展。
在此背景下，保利投顾始终以大交易服务为战略基点，发展战略性新业务。公司已形成“新房代理+联动分销+存量经纪”三大核心业务，衍生发展研究咨询、数字营销等业务，搭建“全域营销生态圈”，提供不动产全链条综合服务，成为客户的终身置业顾问。
此外，面对数字化时代的到来，为了更高效更精准把握客户，激发管理红利，公司提出“效率驱动、服务领先、直达客户”战略目标，打造数字营销客源系统，在新地产逻辑下重塑地产营销生态，打通客户全生命周期。
多元并进，三大核心业务稳步向好
与时俱进，2022年，保利投顾以“因你互联，跃向未来”为品牌宣言，以满足客户需求为驱动力，全力发展“新房代理+联动分销+存量经纪”三大核心业务，并实现资源互通、强强联动。
保利投顾与保利爱家、房小宝品牌共同协作，共享全房产、全客户资源；房小宝外部经纪人导客至新房营销中心实现成交；保利爱家深耕社区，满足客户二手房租购和新房购买需求。
新房代理：全链条营销服务，规模稳步增长
保利投顾新房代理服务贯穿房地产营销全流程，搭建数字营销中台为工具，创新线下营销模式，是推动各业务板块协同、兑现业绩的“策销拓”一体部队。2021年，业务规模稳增，销售额突破3000亿元。
存量经纪：聚焦商圈布局，深耕社区近邻
保利爱家是保利发展在国家“大力发展租赁住房”的政策指引下战略布局租售业务的子公司，也是成熟社区业主的资产管理顾问/专家。
2021年以来，保利爱家明确“千店万人”发展目标，提出“聚焦深耕”策略，优选一梯队城市，加密优质商圈门店布局，渗透板块市场内各大房企优质社区，精心培育经纪人部队，现已扩张发展至近200间门店。
联动分销：启动市场化，整合超25万外部经纪
作为保利发展控股旗下新房分销平台，房小宝现已进驻超百座城市，链接经纪人超20万。去年，房小宝成功发起多场购房节，其中“国庆购房节”品牌活动7天即创造出新房认购2800套，认购总额42亿元的辉煌战绩。而比数据更重要的是，房小宝始终致力于与经纪人合作共生，最终让客户获得更高效优质的购房体验。
勇担社会责任，践行企业担当
公司党委探索党建与经营融合新模式，提炼出蕴含红色基因、动感活力、“赢”的理念和销售冲刺元素的“红动赢销”党建工作品牌、“赢动力”团工作子品牌，诞生了系列党团先锋队伍，助力打赢每一场关键战役。
“金九银十”期间，全国84支“赢销突击队”以每天在岗超16小时的全力奋斗，冲刺一个个业绩巅峰；在重点项目攻坚中，“赢销飞虎队”通过大兵团作战，助力保利舟山自在海实现国庆到访6万客户、成交千套的现象级营销事件；在热点项目开盘时，“赢销助攻队”紧急驰援一线，为广州保利天汇7天揽金18亿提供坚实的策略支持及人员保障……
2020年以来，疫情多次袭来，众多城市为了民生安全反复按下暂停键。在这些时刻，保利爱家人身负央企职责，奔赴社区抗疫前线，主动加入抗疫社区志愿者队伍，协助测核酸、送物资，尤其是为独居老人提供上门服务，为社区贡献自己的一份力量。
展望未来，公司将继续坚定企业愿景和使命，聚焦“新房代理、新房分销、存量租售”三大主航道，推进不动产服务业的业务拓展、管理变革、人才发展、制度保障；将客户导向视为KPI，挖掘客户价值，深度链接全生命周期客户需求；同时，拥抱数字化浪潮，主动推进数字化转型升级，利用线上信息系统等科技平台，完善不动产全域营销生态圈，全面提升公司的综合竞争力。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：迄今为止，共687家主力机构，持仓量总计85.94亿股，占流通A股71.80%
综合诊断：保利发展近期的平均成本为16.75元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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