6月13日，格力地产（600185）(600185.SH)在2021年度业绩会上表示，2022年，格力海云居、松江九号(上海泗泾项目)等住宅产品将相继入市，浦江海德2期、格力海岸S7等项目也在加速建设中；于2022年6月20日召开2021年年度股东大会，若通过将向全体股东每10股派发现金红利1元(含税)，合计派发现金红利总额1.89亿元；公司全资孙公司保联(珠海横琴)商业零售有限公司目前正在建设横琴创新方项目，同时设跨境展示区域，引进国外知名独立品牌，探索形成“大数据+人工智能+多渠道物流”新零售模式。
今年格力海云居、松江九号(上海泗泾项目)等住宅产品将相继入市
格力地产透露，2022年，格力海云居、松江九号(上海泗泾项目)等住宅产品将相继入市，浦江海德2期、格力海岸S7等项目也在加速建设中。
2021年公司房产项目共计实现销售金额41.46亿元，销售面积达15.01万平方米，浦江海德、格力海岸、平沙九号2期、平沙九号广场、重庆两江总部公园等项目，销售情况较为理想，市场表现符合预期。其中，格力海岸全年售出1236套，摘得该区域“销冠”，在地产“凛冬”中业绩逆市上扬更显难能可贵。
2021年，格力地产积极响应中央“房住不炒”的号召，主动作为加快“三道红线”降档转绿，持续优化资产负债结构，加速存量风险出清，在报告期内实现了资产负债率、净负债率、现金短债比等指标优化向好。
将向全体股东每10股派发现金红利1元(含税) 合计派发现金红利总额1.89亿元
2021年，格力地产将向全体股东每10股派发现金红利1元(含税)，合计派发现金红利总额1.89亿元。自上市以来，公司已累计派现8次共计10.18亿元。公司2021年年度利润分配预案已经董事会审议通过，尚需经公司将于2022年6月20日召开的2021年年度股东大会审议通过，股东大会审议通过后公司将及时做好资金安排，确保现金分红方案顺利实施。
对于2021年营收增长但扣非净利润和归母净利润都有较大幅度下降，格力地产表示，2021年格力地产累计实现收入71.33亿元，同比上年63.89亿元增长11.65%，主要为房地产收入增加;实现扣除非经常性损益后的净利润3.22亿元，同比上年减少42.09%，主要原因:
一是因长期股权投资的科华生物(002022.SZ)涉及仲裁事项的未来结果存在不确定性，格力地产基于谨慎性原则，在确认对其长期股权投资收益时剔除了科华生物合并利润表中来自于天隆公司的利润;二是因格力地产受托开发项目洪湾渔港工程最终审核确定清算金额比原审核金额减少，以及香洲港综合整治工程按照政府最新规划和要求提前移交导致清算亏损。
目前正在建设横琴创新方项目 探索“大数据+人工智能+多渠道物流”新零售模式
业绩会上，格力地产表示，2021年2月公司全资孙公司保联(珠海横琴)商业零售有限公司在横琴正式设立，目前正在建设横琴创新方项目。该项目位于横琴中心地带，依托横琴粤澳深度合作区自贸、高消费品中心和旅游经济与巨量市场风口的优势，着力打造成为一家集合高端烟酒、配饰、眼镜、手表、家居、礼品、香水、箱包等高品质进口消费品的一站式精品店，同时设跨境展示区域，引进国外知名独立品牌，探索形成“大数据+人工智能+多渠道物流”新零售模式。
同时，为响应国务院印发《横琴方案》的要求，圣湘生物携手科华生物以及格力地产在横琴中医药产业园区联合打造横琴国际精准医学中心项目，项目包括精准医学检测中心、精准医学转化中心、精准医学信息化中心等。
● 短期趋势：短期的强势行情可能结束，投资者及时短线卖出、离场观望为宜。
● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。
● 长期趋势：迄今为止，共8家主力机构，持仓量总计10.20亿股，占流通A股53.57%
综合诊断：格力地产近期的平均成本为6.59元，股价在成本下方运行。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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