京基智农（000048）7月14日发布投资者关系活动记录表，公司于2022年7月13日接受2家机构单位调研，机构类型为基金公司、证券公司。
投资者关系活动主要内容介绍：
问：公司为什么会考虑进入生猪养殖行业?
答：生猪养殖是关系国计民生的基础行业。2018年以来,非洲猪瘟使得国内很多散养户退出养殖业,生猪产能持续下降,供给缺口急剧增大,生猪养殖业向现代化、规模化发展,规模企业面临良好的发展机会。公司本身拥有四十多年的养殖积淀,已开展多年畜禽养殖及饲料业务,具备发展专业化、产业化、标准化、集约化生猪养殖的实力。在这种情况下,公司积极响应国家对于生猪“稳生产、保供给”的号召,把发展现代农业作为公司核心战略,并采用自繁自养、全产业链模式建设生猪养殖基地。
问：公司目前的栏位规模?未来产能目标及出栏结构?
答：公司目前已交付的栏位规模是繁殖场约8.8万头,育肥场约79.2万头。公司在建及已建成自繁自养项目年出栏产能共225万头,预计2022可实现出栏超100万头,2023年出栏超200万头,出栏结构主要为肥猪。
问：公司有多少产能是采用楼房养殖模式?
答：公司目前已建成及在建的项目中,徐闻一期项目(产能30万头)及文昌项目(产能30万头)采用的是平层养殖模式,其余项目均采用楼房养殖模式。
问：房地产项目将在何时结转确认收入?
答：公司山海御园项目预计在2022年四季度陆续进行入伙交付并确认相应收入,山海公馆项目入伙交付时间则预计在2023年下半年,具体交付及收入结转情况受工程进度及销售情况影响。
问：公司融资渠道有哪些?
答：公司地产项目无融资,农业项目融资渠道主要为向银行申请政策性贷款、农业项目贷款等,生猪产业系国家鼓励及支持行业,贷款渠道相对顺畅且利率较低。未来公司将积极探索各类融资方式以满足项目资金需求(如有);
深圳市京基智农时代股份有限公司的主营业务主要涉及现代农业及房地产业。主要包括：种猪、肉猪养殖与销售；种鸡、肉鸡养殖与销售；饲料生产与销售；房地产开发。公司的主要产品为全价饲料、浓缩料、预混饲料、自来水、出租车客运服务、禽业产品、猪业产品、房屋及土地租赁、物业管理、商品房、成品鱼、金融、装修、商业贸易。公司先后荣获“广东省重点农业龙头企业”“2020深圳500强企业”“深圳质量百强企业”“2019年度深圳市民营领军骨干企业”“深圳知名品牌”“2020年度优秀圳品企业”“2020金桥奖-年度卓越成就企业奖”“深圳市菜篮子基地”和“广东省守合同重信用企业”称号，且多项产品获得省级“名牌产品”称号；下属子公司广东京基智农科技和惠州京基智农也分别荣获“广东省重点农业龙头企业”称号；公司旗下麻黄鸡、香鸡两大肉鸡产品分别获得“圳品”标识，被列为首批“供深食品”。
调研参与机构详情如下：
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：有加速上涨趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共8家主力机构，持仓量总计3.92亿股，占流通A股74.99%
综合诊断：京基智农近期的平均成本为19.68元，股价在成本下方运行。多头行情中，并且有加速上涨趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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