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粤宏远A(000573.SZ)发布公告，2022年8月4日，公司全资子公司广东宏远投资有限公司(“宏远投资”)与东莞市万科房地产有限公司(实际控制方为万科企业股份有限公司)、深圳市溢柯倾实业有限公司、东莞市中天海德城市发展有限公司、东莞市峰景集团有限公司及东莞市万亨房地产有限公司(“万亨地产”)签订《东莞市南城街道胜和社区石竹路项目合作开发协议》(“协议”)，宏远投资参与万亨地产增资扩股并因应合作开发项目地块的需要，根据持股比例对等投入原则，向万亨地产提供相应的股东投入。
据悉，宏远投资对项目公司首次增资认缴的注册资本(即对外投资金额)为1000万元，取得10%股权，如若项目公司后续调整或增大注册资本则各股东相应增大出资额，则宏远投资对应认缴出资增至1.73亿元，保持10%股权比例不变。此外，在项目公司各股东按股权比例对等投入原则下，宏远投资对项目公司的其他形式的资金投入(即财务资助金额)预计不超过5.4亿元。
就公告所示，项目地块位于东莞市南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧，出让宗地编号2022WR009号，用地性质为二类居住用地+商业金融业用地+文化娱乐用地，用地面积为7.32万平方米，容积率≤3.1，绿地率≥30%。
在房地产行业集中度和资金门槛日渐提高的背景下，通过与行业头部房企以股权合作的方式提升投资效率和提高盈利水平，且基于公司与东莞万科在大湾区区域多个项目上建立起的良好合作关系，对相关项目的股东投入均正常收回、顺利履约中，公司董事会认为本次项目风险可控。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：
● 长期趋势：迄今为止，共4家主力机构，持仓量总计1.54亿股，占流通A股24.30%
综合诊断：粤宏远A近期的平均成本为3.05元，股价在成本上方运行。该股最近有重大利空消息，且资金流动不甚乐观，空方势头较强。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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