5000万信托理财违约之后，信托公司终于给了杭州解百（600814）明确的解决方案。
今日晚间，这家上市公司最新公告，公司今日收悉国通信托《关于国通信托·东兴870号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划临时信息披露公告》。
由于融资方未能按约履行债务，国通信托决定将该信托计划项下各笔融资期限整体延期一年，也即将该信托计划到期日调整至2023年9月2日。与此同时，国通信托为该信托计划增加了三项增信措施。
5000万信托理财违约
2022年9月6日，杭州解百集团股份有限公司（600814.SH，简称“杭州解百”）公告称，其购买的“国通信托·东兴870号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划”（以下简称“东兴870号”）存在延期兑付风险。
杭州解百公告于2021年8月31日认购了“东兴870号”第四期B类，金额为5000万元，成立日期为2021年9月2日，到期日为2022年9月2日，预计收益为7.2%。
根据信托文件的约定，国通信托将信托资金用于向南京世荣置业有限公司（简称“南京世荣”）融资，融资方式为受让南京世荣名下“世茂璀璨江山（地块NO.2017G24）”项目产生的全部收益权（以下简称“标的项目收益权”），并由其按期溢价回购标的项目收益权，信托资金最终用于标的项目的开发建设。截至2022年9月2日，南京世荣未能按约定期限清偿债务，导致本信托计划第四期延期。
杭州解百透露，2022年9月14日，公司收到本信托计划投资本金69.37万元。截至本公告日，公司共计收到投资收益291万元，剩余本金4930.63万元尚未收回。
该产品将延期一年
今日，杭州解百收到国通信托《关于国通信托·东兴870号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划临时信息披露公告》。该公告显示，受房地产市场环境影响，本信托计划融资人南京世荣置业有限公司未能按约履行债务。对此，国通信托做出如下安排：
（一） 延期计划：本信托计划项下各笔融资期限整体延期一年，即将本信托计划到期日调整至2023年9月2日。
（二）新增增信措施：1、融资人增加提供苏州锞茂企业管理有限公司为共同还款义务人，增加上海世茂建设有限公司法定代表人许世坛为保证人，同时增加提供房地产项目作为新的还款来源；2、融资人所在集团即本信托计划保证人上海世茂建设有限公司承诺将协调融资人及各相关方处置各项资产，将资产处置款项优先用于向本信托计划清偿债务；3、国通信托已委派专人对新增还款来源项目进行现场监管，同时共管共同还款义务人的章证照、网银密钥，确保共同还款人所有的账户回款优先用于清偿国通信托债务。国通信托定期对抵押物现状进行排查，确保抵押物资产安全。
杭州解百表示，根据“东兴870号”成立之时抵押物的评估报告，该信托计划项下抵押担保的本金抵押率为22.10%，抵押率较低，国通信托所做的风险应对安排也提高了本信托计划后续兑付的安全边际。公司运用闲置自有资金购买理财产品是在确保公司日常运营所需流动资金的前提下实施的。公司目前经营情况良好，财务状况稳健，该事项不会影响公司日常经营和主营业务的正常开展。
根据杭州解百2022年半年报，目前该司信托类理财余额5000万元，银行理财及存款类产品规模为15.7亿元，包括兴业银行、浦发银行、稠州银行非保本浮动收益型；建设银行、招商银行、兴业银行保本固定收益型。
值得一提的是，上市公司投资理财遭遇风险已不鲜见。2022年8月22日，深圳市富安娜（002327）家居用品股份有限公司（002327.SZ）公告称，其于2021年3月19日购买1.2亿元中信证券固定收益类理财产品，2022年3月19日到期后，仅收到产品本金1350万元，剩余产品本金1.065亿元及投资收益到期未兑付。
在此背景下，上市公司的理财偏好也发生变化。
杭州解百表示，为防范地产类信托产品的投资风险，公司从2021年9月起暂停了地产类信托产品投资。截至本公告日，公司投资的信托产品存量产品数量为1笔（即本信托计划），存量产品余额为4930.63万元。
● 短期趋势：前期的强势行情已经结束，投资者及时卖出股票为为宜。
● 中期趋势：
● 长期趋势：迄今为止，共11家主力机构，持仓量总计4.97亿股，占流通A股69.48%
综合诊断：杭州解百近期的平均成本为6.37元，股价在成本下方运行。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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