公司前线|城投控股题材要点调整更新

　　同花顺（300033）F10数据显示，2022年9月26日城投控股（600649）题材要点有更新调整：

　　回购股份

　　2022年9月份，公司拟通过上海证券交易所股票交易系统以集中竞价交易方式回购公司股份。回购后的股份将在披露回购结果暨股份变动公告12个月后采用集中竞价交易方式出售，并在披露回购结果暨股份变动公告后3年内完成转让。本次回购股份的资金总额不少于人民币0.5亿元，不超人民币1亿元。具体回购金额以回购期限届满时实际回购金额为准。回购期限：自董事会审议通过回购股份方案之日起3个月内。回购价格：不超5.95元/股。

　　参股海通证券

　　公司于2020年7月17日通过线下询价方式参与海通证券非公开发行A股项目，最终以12.8元/股的价格成功认购35,156,250股，认购金额共计450,000,000元。本项目能够增加公司投资业务的项目储备，获取股权分红收益和资本增值收益，为公司持续稳定发展奠定良好基础。

　　科技园区开发

　　公司投资开发了位于杨浦区新江湾城的湾谷科技园项目，一期计容面积约40万方的办公楼及园区附属生活设施的开发建设已建设完毕并交付使用，形成了较为成熟的办公氛围和生活气息，二期计容面积约14万方的花园式独栋总部办公楼，标准办公楼及配套租赁房也正在开发建设之中，2020年即将全面入市。

　　股权投资业务

　　公司的股权投资业务主要包含直接股权投资和私募股权投资基金管理。直接股权投资方面，主要是由公司自有资金对拟上市或已上市的企业进行投资，投资方向包含城市基础设施产业链相关领域，国资国企改革领域，金融股权投资领域等。截止至报告期末，公司拥有的已上市公司股权包含西部证券（002673），海通证券，申通地铁（600834）等，总市值规模约为53.18亿元。私募股权投资基金管理方面，公司下属私募股权投资基金管理平台——诚鼎基金，组建了基金投资管理团队，通过私募方式向基金投资人募集资金，公司以股东或有限合伙人身份参与基金的发起设立。诚鼎基金对基金进行市场化，专业化管理，主要包含募资，投资，管理，退出四个阶段。截止至2020年末，诚鼎基金累计管理资金规模近140亿元。

　　投资业务

　　公司的投资业务主要包括直接股权投资和私募股权投资基金管理。直接股权投资方面，主要是由公司自有资金对拟上市或已上市的企业进行投资，投资方向包括城市基础设施产业链相关领域、国资国企改革领域、金融股权投资领域等。截至2018年末，公司拥有的已上市公司股权包括申通地铁、光大银行、西部证券、国投资本（600061）等，总市值规模约为46.6亿元。私募股权投资基金管理方面，公司2009年成立了私募股权投资基金管理平台——诚鼎基金，组建了基金投资管理团队，通过私募方式向基金投资人募集资金，公司以股东或有限合伙人身份参与基金的发起设立。截至2018年末，诚鼎基金共计管理PE基金17支，资金管理规模逾100亿元。

　　深耕上海房地产市场

　　公司现有主要业务为地产业务与投资业务，公司的地产业务是由全资子公司置地集团所从事的成片土地开发、保障房和普通商品房建设、办公园区、写字楼开发、“城中村”改造，以及新参与的租赁住房等。经营情况方面，置地集团已形成相对稳定的经营业绩，财务状况良好。公司深耕上海房地产市场，具有良好发展基础，尤其在保障房、城市更新业务方面具有先发优势；有良好的资信度，具有资金密集投入的基础，可承担一定规模的开发量；依托大股东的路桥、水务、环境等业务板块，具有板块和产业联动的资源整合优势。

　　实控人为上海国资委

　　控股股东为上海城投（集团）有限公司，主要经营业务：城市建设和公共服务投资、市场营销策划、项目投资与资产管理、实业投资、股权投资、自有设备租赁、投资咨询、管理咨询、房地产开发经营。实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。

　　地产开发业务

　　公司地产业务由全资子公司置地集团负责经营，业务范围涵盖商品房，租赁住房，保障房，科技园区开发，城市旧区改造，城中村改造及PPP项目等。置地集团在深耕上海本地市场的基础上，积极对接融入长三角一体化发展大局，谋求企业新一轮高质量快速发展。近年来，置地集团不断提升市场化程度，积极参与中高端商品房市场竞争，打造职业团队，提升专业能力，基本形成了多元化，差异化，特色化的经营格局。在行业宏观调控继续从严的大背景下，通过产品力的提升和经营能效的提高，提高应对市场周期波动的能力，确保地产业务平稳发展，树立行业优势地位。

　　地产运营业务

　　公司的地产运营业务由全资子公司置业经营公司负责经营，作为轻资产运营业务的实施平台和运作主体。租赁住宅运营：置业经营公司一直秉承“让城市生活更美好”的理念，致力于“打造租赁住宅标杆典范，开启上海租赁生活新时代”，负责运营租赁住宅品牌“城投宽庭”。由置业经营负责运营的“城投宽庭”租赁住房总计将达到1.5万套，包含6个社区租赁住宅项目，分别为湾谷社区，光华社区，江湾社区，浦江社区，张江社区和九星社区，总建面达61余万方。其中“城投宽庭·湾谷社区”已于报告期投入运营，获得客户较高认可度，保持较高的出租率，积累了市场口碑。不动产招商处置：主要承接上海城投体系内商业用途房地产业务，并多以住宅配套底商为主。目前，商办资产约9万平米，分散于上海14个项目上。物业管理：目前以城投体系内物业管理为主体，包含楼宇项目改造等，主要配合各项目完成物业，修缮，城区管理等。

　　地产开发，运营及股权投资

　　公司业务布局涵盖地产开发，地产运营及股权投资三大业务板块，通过“开发，运营与投资”三者协同发展，实现产业与资本双重力量的充分发挥，同时助力公司主业实现快速发展和战略转型升级，实现房地产业务新的增长点和产业链延伸。公司未来主要业务将聚焦三大板块：特色开发，智慧运营及地产金融，形成可持续发展的业务链，生态圈。

城投控股股票行情：

● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。

● 中期趋势：有加速下跌的趋势。

● 长期趋势：迄今为止，共50家主力机构，持仓量总计13.81亿股，占流通A股54.58%