高质量发展行稳致远，行业领导品牌地位持续巩固

　　保利发展荣膺

　　“2022中国房地产行业领导公司品牌”

　　中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了十九年。十九年来，研究组深入挖掘优秀房地产企业品牌成功要素，积极探索中国房地产品牌可持续发展之路，研究成果受到社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。

　　在此次研究中，保利发展（600048）荣膺“2022中国房地产行业领导公司品牌”奖项，这也是保利发展连续第十三年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”殊荣，彰显出企业强大的品牌实力。

　　高质量稳健发展，品牌价值持续提升

　　在2022中国房地产品牌价值研究中，保利发展连续十三年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”，品牌价值达到1468亿元，同比增长8.8%。保利发展控股秉承“和者筑善”的品牌理念，践行“让美好生活更美好”的企业使命， 致力于打造“具有卓越竞争力的不动产生态平台”。在坚定践行国家战略、坚持贯彻房住不炒、坚守稳健经营方面，保利发展积极主动作为，加快探索新的发展模式，不断拓宽“多元”发展渠道，持续增强品牌实力。

　　图：保利发展近十年品牌价值及增速

　　资料来源：

　　经营业绩表现稳健，彰显强劲品牌实力

　　2022年，房地产行业进入深度调整周期，房地产企业在销售端普遍陷入困境。保利发展凭借持续稳健的发展理念、前瞻性的战略布局、充足的土地储备、高品质的产品和服务做后盾，以精准的营销手段，向消费端提供高品质产品。虽受经济整体承压，市场购买端信心不足影响，上半年保利发展控股仍保持较强的销售韧性，实现签约规模2102亿元，市场占有率提升0.24个百分点至3.18%。实现营业总收入1108亿元，同比增长23.1%，实现归母净利润108亿元，同比增长5.1%。

　　凭借稳健的销售业绩及盈利能力，保利发展控股荣膺《福布斯》全球企业2000强第189位，排名跃升12位。位居上榜中国房地产企业榜首，彰显出强劲的综合实力和品牌影响力。

　　图：2017-2022上半年保利发展销售业绩及营业收入情况

　　数据来源：保利发展年报

　　多元业务协同发展，品牌内涵不断延伸

　　保利发展控股坚持“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”战略定位，持续发力多元业务协同发展，不断拓展上下游产业布局，争做产业链“链长”，发挥国有经济在行业中的战略支撑作用。

　　图：保利发展控股不动产生态平台

　　在空间建设领域，保利发展控股坚定践行“房住不炒”，充分发挥央企的引领作用，践行“房住不炒”，广泛参与城市改造、保障性租赁住房建设等领域；持续推动高质量城市开发与建设，以综合型公建兴城，注重社会价值与商业价值并举；打造对生态友好，对居住友好的健康人居；推动城市更新步入新赛道，以琶洲模式打造旧改范本。

　　在城市运营领域，通过会展兴城、活动兴城，激活城市内生动能，打造城市形象的名片，做城市经济的助推器；同时以国际级赛事运营服务商强大实力，办好重大国内外赛事、活动，赋能城市发展。

　　在全域服务领域，保利发展控股坚持参与乡镇基层治理，搭建“政府、企业、服务对象”三位一体共联共建平台，不断探索党建引领的新型社会治理模式。旗下保利物业发挥“大物业时代”的国家力量，在行业率先开创物业公共服务管理先河，融入社会基层治理，从物业管理“硬空间”走向“软基建”。

　　在消费升级领域，保利发展控股整合上下游产业链资源，进一步丰富为人民服务的内涵和外延，构建多元化行业生态体系，促进行业复苏，拉动内需。以保利经纪，让民众住得更好；以和乐教育，让青少年学得更好；以保利康养，让长者养老更好；以保利商旅，让全民享受消费；以保利公寓，让人才居有其所。多角度、多层级、多维度全面提高民众生活品质，让人民群众的美好生活更美好。

　　在产融一体领域，以金融为手段，实现产业高质增长。保利发展控股拥有国内最大的不动产基金管理机构，在资本运营业务上具有丰富经验，具备产业+金融的成熟基础；致力于搭建房地产全产业赋能投资平台，对外凝聚合作伙伴与社会、政府的力量，集结新兴科技和人工智能模式，形成产业联盟，构建地产+产业生态圈。

　　多元业务协同发展，不断夯实不动产生态发展平台，保利发展控股企业品牌边界不断延伸，品牌内涵不断丰富。

　　践行社会责任，彰显央企品牌担当

　　保利发展控股始终坚持“和者筑善”的品牌理念，将经济发展、社会和谐与环境的可持续发展三者有机结合作为企业发展的重要参考标准。通过关注股东、员工、客户、政府、供应商等相关方的成长，实现企业和利益相关方的和谐共生。

　　一直以来，保利发展控股紧跟国家脚步，始终坚持融入国家战略全局，以“让美好生活更美好”的企业使命，践行高质量发展，积极履行央企社会责任，不断拓展上下游产业布局，争做产业链“链长”，积极投身于城市更新、保障性租赁住房、长租公寓、健康养老产业等民生项目的建设与投入。积极响应政策号召，全力助力国家“双碳”、“乡村振兴”、“共同富裕”目标的实现。

　　保利发展控股连续十四年打造“和乐中国”文化艺术品牌公益活动。从2009年到2022年，和乐中国秉承着“艺术点亮未来”的宗旨走进社区，建立起与保利发展控股客户、业主间顺畅、有效的沟通桥梁，致力于提升青少年艺术审美与人文素养，成为一年一度的全国性文化盛宴。多年来，和乐中国已覆盖全国100余城市，900+社区，惠及超过300万人群，被公众广泛认可。

　　2022年，在行业仍处于深度调整、市场竞争加剧的环境下，保利发展控股积极贯彻稳健持续发展战略，践行“让美好生活更美好”的企业使命，深层发掘人民群众对美好生活的向往与需求，不断升级迭代产品体系，探寻更适宜人民群众生活的美好人居。

　　结语：

　　未来，保利发展控股继续秉承“和者筑善”的品牌理念，致力于“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务，推动企业品牌价值和影响力的持续提升。

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保利发展股票行情：

（诊股日期：2022-09-27）

● 短期趋势：该股进入多头行情中，股价短线上涨概率较大。

● 中期趋势：回落整理中且下跌有加速趋势。

● 长期趋势：迄今为止，共1471家主力机构，持仓量总计90.22亿股，占流通A股75.37%

综合诊断：保利发展近期的平均成本为17.91元，股价在成本下方运行。多头行情中，目前处于回落整理阶段且下跌有加速趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。