加速绿色智慧化转型 德才股份筑强新引擎

　　当前，在建筑业整体增速放缓的大环境下，以全建筑产业链为核心“德才模式”显现出了特有优势。

　　日前，德才股份（605287）召开机构交流会，公司董事长叶德才以及高管层对当前建筑装饰行业情况进行了探讨，并对德才股份的新战略体系进行了解读。

　　今年上半年，德才股份营收、现金流、新签订单量等多项指标实现稳增长，在全国建筑装饰行业中的比较优势进一步加大。叶德才表示，德才股份紧紧抓住“快接单、快完工、快结算、快回款”牛鼻子，基于建筑全生命周期，提供精准化的全流程服务，在全链生态、数字技术、平台资源及市场方面形成了三大核心优势。未来，德才股份致力于将公司构筑成绿色智慧型全产业链样板企业。

　　强化全产业链布局

　　加速绿色智慧化转型

　　成立于1999年的德才股份，在其23年的发展历程中，已逐步成长成为一家全建筑产业链企业。

　　“说到建筑装饰行业，很多人可能会产生几个固有印象，觉得它很简单，没有含金量，管理粗糙，但如果深入了解德才的全产业链模式，就能感觉到它的与众不同之处。”在德才股份财务总监、董秘王文静看来，德才股份更应该被理解成是一家多轮驱动的全生命周期建筑服务企业。

　　“在公司发展的第一个十年，我们以品牌化战略为主方向，实现产业链补齐。2005年获得建筑装饰工程专业承包壹级、建筑装饰工程设计专项甲级资质，同时在当年成立了中建联合公司，构筑起了建筑工程、建筑装饰、设计、施工于一体的初级全产业链模型。”王文静谈到，基于此，2008年，德才股份成功承接了北京奥运会、上合组织青岛峰会等大型场馆项目，打开了公司公建项目的新赛道。

　　在德才股份发展的第二个十年，公司制订了精品化发展战略目标，补强产业链。王文静介绍，“在这个时期我们把中建联合资质进一步升级，2009年中建联合获得建筑工程施工总承包壹级资质，同时2012年又成立了德才高科新材料公司，进一步延伸产业链。2013年成立了英国DC-HD设计院，引进了世界先进设计理念，以及BIM技术。2016年收购了中房设计院，全产业链服务能力进一步提升，拥有了独立承接EPC总承包项目的能力。”

　　在此阶段，德才股份打造了多个精品项目，如上合组织青岛峰会大型场馆内外装项目、北京大兴国际机场项目、青岛地铁、小青岛服务中心等诸多地标性建筑。

　　“从2018年到现在，顺应政策导向和行业趋势，我们围绕全建筑产业链的核心优势，正加速绿色智慧化发展战略。”谈及绿色智慧化转型，王文静称，从光伏一体化、装配式建筑、新材料，公司一直在绿色转型的道路上不断探索，到打造BIM+VR+AR全数字化设计模式，德才股份以品质和效率为中心，将数字化、绿色化、智慧化理念贯穿整个生态。

　　“今年上半年，公司持续探索光伏建筑一体化领域，承接了青岛奇瑞汽车产业园综合能源项目工程总承包项目。”公司副总经理王振西介绍，该项目计划建设12.5MWp光伏发电系统、厂区充电桩、储能系统。其中，分布式光伏储能项目占用产业园厂房屋顶面积10多万平方米，并新建5,000平方米停车棚加装光伏。

　　当前，德才股份正加速绿色智慧转型。“依托‘BIM+VR+AR’的全数字化设计模式，通过可视化、参数化设计、协同管理，提升建设效率。”王振西称，上半年，公司BIM技术应用在青岛地铁六号线、光大人工智能产业基地、青岛生物医药协同创新中心等项目实践中发挥重要作用。

　　“公司深入推进绿色智慧施工转型，打造5G‘智慧工地’，全面监控项目实施过程安全、质量、成本、进度信息，全方位构建智慧建造体系。并积极探索智能化业务，逐步延伸至智慧社区、智慧物业、智慧园区、智慧医院、智慧校园等领域，最终为智慧城市提供整体解决方案。”王振西表示。

　　行业比较优势显现

　　三大核心优势筑起护城河

　　今年上半年，德才股份多项业绩指标实现稳定增长，在同行业中的比较优势持续提升，尤其是新签订单快速增长，为业务规模增长带来持续增量。

　　数据显示，上半年，德才股份实现营收23.54亿元，同比增长5.14%，新签项目金额合计47.21亿元，同比增长160.55%；截至报告期末，公司在手订单合计84.94亿元，EPC收入同比增长166%；经营现金流量净额3.41亿元，同比增长73.60%，回款能力持续提升。值得一提的是，上半年，德才股份新签商业地产项目占比已低于20%，公司信用减值损失（坏账准备损失和商业承兑汇票减值损失）占营业收入的0.25%，显著低于业内其他头部企业，风险控制能力和营收表现能力突出，居全国建筑装饰行业前列。

　　德才股份董事长叶德才分析，在全链生态、数字技术、平台资源及市场方面，德才股份业已形成了三大核心优势，构建了企业高质量发展的“护城河”。

　　“德才股份自成立以来，以集团为链主，陆续组建了中建联合、德才高科、中和材料、DC HD、中房设计院等重要子分公司，逐步补齐补强建筑全产业链，成为集规划设计、工程建设、装饰装修、新材料研发生产为一体，区别于传统工程建设和装修装饰企业的全生命周期建筑服务商，为客户提供‘一次委托、全程服务、成果共享’的一站式解决方案，最大程度上降本增效，增加获取订单的机会。”叶德才表示。

　　在数字技术方面，目前，德才股份已成长为特色鲜明的科技型现代建筑企业。截止到上半年末，公司拥有甲（壹）级资质27项，专利600余项，发明专利18项，编制发布国家及行业标准23项，广泛应用“BIM+VR+AR”全数字设计模式，推动建筑智慧化转型。

　　据介绍，德才股份是行业最早走向国外引入先进数字化技术的建企，于2013年和英国HD公司共同出资成立DC-HD设计院，正式开启BIM技术的深度研发应用，纵向延伸利润链条长度。近年来，公司参编《青岛市BIM技术应用导则》、《古建筑及仿古建筑工程BIM技术应用标准》等重要规范；先后获得BIM奖项41项，其中国家级奖项12项，具备深厚技术实力。2020年德才股份完成BIM设计代表作上海Haier智谷精品工程项目，受到业界关注。

　　此外，对于建筑行业而言，平台资源及市场优势也尤为受到关注。叶德才介绍，目前，德才股份已建成青岛、北京、上海、深圳、重庆、伦敦6大营销中心，布局覆盖京津冀、长三角、珠三角和成渝四大经济圈，通过复制总部成功模式稳步扩大业务版图，逐步成为全国性综合建筑企业。近年来，德才股份陆续与淄博、济南等地方国资平台开展深度战略合作，持续优化股东结构，前十大股东中，国有资本占比达25.23%，混合所有制股权结构得到进一步夯实。

　　五大板块发力打造新增长

　　做大做精“EPC+”模式

　　近年来国家相继提出新城建、新基建概念，并逐步上升到国家“十四五”战略规划层面，中央及各地政府出台了一系列配套政策助力国家城市发展顶层战略。

　　业内人士指出，“新城建+新基建”业务链条长、范围广，对承包商实力和资质都有着较高的要求。在此方面，德才股份依托全生命周期服务模式，深入推进业务横向拓展，近年来公司逐步弱化地产业务，向深耕新城建和新基建成功转型。当前，德才股份正围绕城市更新、历史建筑保护修缮、新市政、智能系统门窗、EPC总承包五大板块进行重点布局。

　　据了解，老旧小区改造是目前中国城市更新的主要方向，相关数据显示，十四五全国老旧小区改造规模超3.5万亿元，即使在山东省内也蕴涵四倍市场空间。

　　“2022年上半年，公司新签老旧小区改造类项目金额达到4.63亿元，同比增长94.7%。德才独有的老旧小区改造‘1+3+N’模式目前正在重庆、济南等地复制，未来有望推向全国。”德才股份高管王振西介绍到，其中，德才股份承接的胶州市老旧小区改造项目是国家住建部认可的老旧小区改造样板工程。

　　“历史建筑保护修缮是当前建筑行业的蓝海赛道，国内持有完备古建资质的企业数量较少。”王振西表示，德才拥有古建筑工程专业承包壹级资质、文物保护修缮二级资质等。“我们秉承‘修旧如故’的理念，用最新的技术修缮最老的建筑，承接了青岛中山路、四方路、重庆十八梯、长沙铜官窑古镇等项目，受到社会广泛认可。2022上半年，公司历史风貌建筑保护修缮类新签项目金额达2.73亿元。”

　　新市政方面，德才股份还积极布局城市桥梁、城市管廊、海绵城市、园林生态、公园绿地领域，新签项目增长迅速，新签市政基础设施建设类项目金额约为6.41亿元。2022年第三季度，德才股份作为联合体中标了总价12.03亿的城阳岸线生态修复项目，以及5.02亿的青岛跨海大桥高架路二期工程二标段项目，前景可观。未来，随着各地“适度超前开展基础设施投资”的政策逐步落地，德才股份在全国的新市政项目有望迎来快速增长。

　　王振西介绍，智能系统门窗是响应国家双碳战略的新赛道。“门窗是建筑的眼睛，是沟通室内外环境的桥梁。现代建筑中，通过门窗损失的能量约占外围结构能量损失的50%。智能系统门窗因具备良好的隔热性，在欧洲市场的渗透率达到70%，市场前景不可估量。”

　　在此方面，德才高科目前是华东区域规模较大的智能系统门窗、单元体幕墙研发、加工综合产业中心。王振西表示，高科系统门窗研发及智能制造产业化项目建成后，预计可实现年均收入约3.55亿。“智能系统门窗也是公司切入存量房精装修to C端消费领域、构建多层次市场格局、扩大利润规模的重要着力点。”王振西称。

　　EPC总承包方面，德才股份承揽了大型公共建筑、产业园区、市政基础设施EPC项目，市场布局从青岛拓展到淄博、重庆、威海等城市，上半年EPC项目收入同比增长约166%，同时结合国家“十四五”建筑业发展规划，德才股份还正加大城市更新、光伏、水利等方面的EPC项目开拓力度。

　　“EPC模式的创新加快了德才从传统建筑业企业转型成为绿色智慧生态企业的步伐。”谈及未来战略，叶德才介绍到，“一是深入推进EPC+BIM，提高项目沟通效率和管理水平；二是争取突破EPC+AI领域，进一步推进建筑人工智能；三是持续推进EPC+装配式；四是继续发挥‘EPC+新材料’能级优势，逐步提高德才新材料在EPC项目中的比重；五是坚持推动EPC+超低能耗；六是率先探索EPC+数字孪生，引领行业新风向。”

　　“做大做精‘EPC+’模式，将是德才股份未来最重要的战略重点。”叶德才直言，未来，德才股份要培育出国内EPC领域最全面的融合发展能力，打造智能建造龙头企业。

德才股份股票行情：

● 短期趋势：前期的强势行情已经结束，投资者及时卖出股票为为宜。

● 中期趋势：

● 长期趋势：迄今为止，共62家主力机构，持仓量总计31.37万股，占流通A股1.25%