“产”“绿”双核驱动 中新集团勾绘发展新蓝图

　　近日，中新集团（601512）与常熟市政府、常熟高新区在苏州工业园区签署中新昆承湖园区《商务总协议》，该项目的落地对强化中新集团在长三角区域的战略布局具有重要意义。

　　“当前，中新集团战略正在逐步集聚，沿着公司的主赛道非常清晰地向前走。中新集团的园区不光要有GDP等经济数据的发展，还要有绿色生态的发展，‘以产为核，以绿为核’，做到这两点，产业园区之间的差异就能显现出来。”中新集团董事长赵志松日前在接受记者专访时表示，未来中新集团产业园区的拓展将进一步强化对整个区域绿色低碳的规划，通过绿色公用业务让整个园区更加绿色，与大园区、区中园形成有机的联系与纽带。

　　在赵志松看来，中新集团是一家慎思笃行的企业，日常经营必须沉得下心，用真心维护企业品牌，用实干推动企业发展。“我们的布局是十年维度的布局，随着时间的推移，品牌优势发挥的作用会越来越大，公司能做到有这种定力，也确实品尝到了这种定力所带来的幸福感和成就感。”

　　双核驱动赚有逻辑的利润

　　作为苏州工业园区开发主体的掌舵人，赵志松对中新集团的持续稳健发展很有信心。他认为，中新集团最强大的“护城河”就在于“以产为核，以绿为核”的双核驱动。

　　赵志松向记者表示，中新集团未来的园区不仅是一个有产业的园区，而且是一个绿色生态的园区，有很深的情怀，有自然的肌理，有人文的传承，有生态的保护蕴含其中；围绕碳中和，让园区实现绿色更高质量的发展，融入分布式光伏、储能、清洁能源、充电桩、集中供冷供热、环保处理等多项业务。“我们有优秀的规划以及高水平的‘九通一平’，通过招商网络体系把优质资源集聚过来，通过天使投资、VC投资助力企业的成长。”赵志松说。

　　以中新昆承湖园区项目为例，该项目是中新集团继南通项目、滁州项目、嘉善项目、苏银项目后，落地的又一大型产城融合项目。园区规划面积约46.4平方公里，未来该区域将形成“一湖十岛”的空间布局，打造数字科技和新能源两大主导产业，现代服务业融合发展的苏州北部低碳城。

　　“中新昆承湖园区轻重资产结合的合作模式下，公司除了帮大园区招商，还专门划出1000亩地未来由公司投资做区中园。”赵志松告诉记者，园区开发运营模式的转型升级必须与时俱进，原来园区运营做PPP等重资产投资，现在进行了模式创新。创新的主题始终围绕如何满足当地政府的诉求，提供当地政府需要的东西，同时深入研究国家的政策法规和导向。既然使用中新品牌，就要让园区的各项标准都符合中新园区的标准。

　　赵志松表示，中新集团致力于赚有逻辑的利润，赚来自于核心竞争力、来自主业的利润，赚来自符合企业未来发展方向的利润。从长远发展来看，无论“中国制造”还是“中国智造”都是国家支持的，中新集团坚持深耕长三角地区，在长三角获取区中园项目并运营好，一定能够实现更好的效益和价值，这个逻辑是清晰的。

　　在产业投资方面，中新集团也有着不错的布局。根据发展阶段不同，“中新园创”围绕着苏州工业园区的创新，投资偏早期；“中新园展”围绕着合作园区的产业发展，投资偏成长期。同时，围绕国家重点发展的产业，结合中新集团自身各园区的产业主导方向，主要覆盖生物医药、医疗器械、半导体、装备制造、智能制造、新能源等领域。“我们的产业投资一定是围绕园区的深耕来做，且有对各领域产业投资的比重控制。未来，我们不会特别关注投资的广度，但会特别关注投资的深度。”赵志松说。

　　三大业务合力绘就“同心圆”

　　在赵志松看来，一个成功的园区必须具备产业发达、配套完善、绿色低碳等要素。而中新集团的绿色公用业务与绿色低碳正好契合，是中新集团未来需要进一步拓展的领域。在适当时候，中新集团的绿色公用业务会改名为园区绿色业务。

　　“肯定要综合考虑，我们不会局限于分布式光伏、清洁能源、环保处理等领域，会根据企业的发展阶段，抓住合理的时机逐步参与涉及绿色低碳园区建设的各项业务。”赵志松举例称，中新集团早在2013年就有园区要绿色发展的设想，但彼时做分布式光伏条件还不成熟，后来与春兴精工（002547）尝试合作效果还不错，到2021年公司感觉涉足分布式光伏行业的时机已经成熟，于是今年上半年中新公用与固德威、旭杰科技成立合资公司，获取资源之后可以交给中新绿发来运营。同时，中新绿发自身也会获取资源，为中新品牌价值赋能。

　　赵志松表示，“十四五”期间，中新集团要努力提升公司的核心竞争力，内部管控更为有机有序，把各板块业务进一步做大做强。园区开发运营更关注“深度”“软实力”，区中园要做大规模、做优产品，绿色公用要迅速转型为园区绿色，产业投资要成为园区开发运营企业中最优秀的产业投资人。中新集团的目标非常明确，虽然园区开发运营是中新最强最核心的业务，但产业投资和园区绿色占比将会大幅提升。长远来看，未来中新集团的主业中产业投资占比约1/3，园区绿色占比约1/4，园区开发运营占比约1/3强，三大业务辅车相依、协同共进，合力绘就中新集团高质量发展的“同心圆”。

　　“企业的长期可持续发展是我考虑的核心问题，中新集团的企业品牌、资产质量、负债结构决定了我们有能力有资格去考虑一些长期维度的问题。面对未来，中新集团要做的就是不断更趋完善，永远在路上。”赵志松说。

中新集团股票行情：

● 短期趋势：短期的强势行情可能结束，投资者及时短线卖出、离场观望为宜。

● 中期趋势：

● 长期趋势：已有21家主力机构披露2022-06-30报告期持股数据，持仓量总计6.40亿股，占流通A股80.26%