10月24日晚间，绿地控股（600606）发布2022年第三季度报告，报告期内公司实现营业收入3057.77亿元，同比下滑28.35%；净利润69.48亿元，同比下滑37.77%。
谈及经营情况，绿地控股表示，三季度，外部环境仍然十分严峻复杂，但也出现了若干积极的因素。一方面，国内疫情散发，叠加长时间极端高温天气，经济社会发展受到较大影响，房地产市场依旧低迷。另一方面，政策导向进一步宽松，特别是中央提出“把稳增长放在更突出位置”以及“保交楼、稳民生”等要求后，各地出台了一系列纾困措施，为很多工作创造了有利条件。在此背景下，公司全力以赴推进各项重点难点工作，包括先后兑付了多笔公开市场债务；各主要产业实现平稳发展，总体业绩仍然保持了较大体量；房地产业去化、交付及对接政策支持等核心工作有序推进等。
具体来看，流动性管理方面，公司前三季度按期足额兑付多笔公开市场美元债累计12亿美元，进一步压降有息负债203亿元，自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降1679亿元，有息负债余额降至2203亿元。另一方面，经营性现金流量净额200亿元，其中第三季度净增近70亿元。
业务结构方面。前三季度，公司实现营业收入3058亿元，其中房地产业1123亿元，基建产业1600亿元，能源、汽车等综合产业贡献占比达15%。
分各业务板块看，房地产方面，前三季度，公司累计完成销售金额989亿元，合同销售面积932万平方米，回款1095亿元，回款率111%。第三季度，销售额逐月增长势头明显，8、9两月销售金额环比分别增长44%、36%，其中5000万元以上的大宗物业销售94亿元。前三季度，累计交付1606万平方米，共计100多个项目的约15万套物业。
基建产业方面，前三季度，公司累计新签合同金额3628亿元，7-9月新签合同金额逐月增长，中标合同额85亿元的沈卢高速沈丘至遂平段主体工程等一批重大项目。其中，广西建工优化业务结构，第三季度承接基建项目同比增长87%；贵州建工深耕重点区域，在贵阳承接5亿元以上项目17个。同时，公司实施应收账款清收清欠，第三季度收回应收款622亿元，前三季度累计收回应收款1770亿元。加快资产盘活取得积极进展。
金融产业方面，公司加快三大平台成果转化，A端平台完成资产上线规模23.5亿元，B端平台开展供应链保理业务59笔，C端平台总会员数近150万。能源产业方面，前三季度实现营业收入80亿元。积极拓展上游煤炭货源渠道，全力保障上海地区电煤供应。汽车产业方面，前三季度实现营业收入77亿元。调整和优化汽车品牌结构，推动转型升级。
展望未来，绿地控股董事长、总裁张玉良指出，进入四季度，内外部环境中的积极因素正在不断增加，需要全面准确地加以把握。一是宏观政策导向不断宽松，二是各地纾困措施持续落地，三是绿地自身具备有利条件，推进一系列有针对性的工作措施落地见效，积累了向稳向好向上的势能。
“绿地将以高质量发展为出发点和落脚点，为明年及下一步的发展创造更好的条件。具体产业发展上，房地产业要全力推进去化、交付、对接政策支持等核心工作；基建产业要全力抓好‘三稳两降一强’，即稳生产、稳现金流、稳拓展、降风险、降成本及强基本功；金融产业要狠抓重大项目落地，推进转型升级；其他综合产业要进一步把握市场机遇，持续提升发展质量和效益。”张玉良说。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：已有165家主力机构披露2022-06-30报告期持股数据，持仓量总计106.64亿股，占流通A股83.46%
综合诊断：绿地控股近期的平均成本为2.73元。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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