信达地产“做精专业，协同主业”，全力促进“保交楼、保民生、保稳定”

　　2022 年，信达地产（600657）围绕“做精专业、协同主业”，在项目中稳扎稳打，逐步提升房地产开发建设、服务管理等专业能力，聚焦中国信达不良资产主责主业，发挥自身作为中国信达房地产开发业务运作平台作用，进一步加大协同工作力度。年初即确定了“主协同”“保安全”的工作原则，充分发挥“价值判断、风险识别、操盘建设、后续管理”的协同主体作用。紧紧围绕防范化解房地产行业风险，公司上下联动，整合资源，积极开展各项工作，支持地方政府和机构有力推进“保交楼、保民生、保稳定”工作；促进房地产行业恢复健康发展和良性循环；帮助人民群众保护自身利益、建设美好家园。

　　前三季度，信达地产累计交付面积约 96.91 万平方米、获省市级项目荣誉 7 个

　　前三季度，信达地产各区域公司克服暑期高温影响、疫情反复冲击等困难，按时按点、保质保量地完成了上海院子、上海上城院子、杭州信达中心丨杭州壹号院、合肥信达·天御、合肥锦绣龙川、深圳金尊府、广州天河信达金茂广场、重庆信达斓郡等项目部分地块的交付，交付面积总计约 94.36 万平方米。在当前行业充满不确定、购房者缺乏信心的形势下，用高效高品质的交付能力，维护品牌信誉，保护购房者权益。

　　交付不是终局。信达地产致力于在每一个自主开发、联合开发、操盘代建的项目中提升专业开发能力及运营管理效率。杭州信达中心 | 杭州壹号院项目团队积极主动作为。一是通过积极交圈、现场巡查、跟踪整改等措施，坚持做好品质把控。二是在疫情、亚运会等严格管控下，通过技术支援、团队下沉、加班加点、考核奖惩等措施，克服项工期紧、工程量大、交叉作业多、施工组织难、材料供货短缺等困难，严格把控项目节点和周期。

　　嘉兴君望里项目在开发建设过程中，顶住疫情冲击，仅 70 天完成示范区建设，提前一个月实现开放；严格落实资金封闭运行和专款专用，确保项目资金链安全；在原规划基础上，优化公区动线及装修、景观格局及配置，提升项目品质，打造项目新亮点，切实提升业主满意度；4 月完成竣工备案和综合验收，提前 2 个月满足交付要求；于 6 月底集中交付并同步实现“交房即发证”，树立了深耕城市板块标杆。

　　合肥锦绣龙川 D 地块在两个月内完成 30 多项专项验收,较计划提前 77 天完成竣工备案。9 月 23 日- 25 日项目实现顺利交付。交付后，安排专人对接、跟踪质量维修工作，得到广大业主一致好评。合肥信达·天御 17 地块 4# 获安徽省建设工程“黄山杯”奖、17 地块 2# 获华东地区优质工程奖，赢得了政府和市场的双重认可。

　　广州天河信达金茂广场项目 3 月顺利完成竣工验收，5 月底完成公寓交付。10 月 1 日完成开业典礼，商场正式对外营业。作为天河北商圈崛起的全新商业地标，项目充分发挥信达、金茂的双央企优势，驱动消费升级，打造广州首座城市绿洲生态购物中心。

　　前三季度，信达地产参与 30 多家危困房企项目研判，累计跟进项目 300 多个

　　当前，由于一些房企出现财务危机、疫情反复冲击，部分项目出现不能按期交付甚至烂尾的风险。信达地产快速反应，组织公司业务骨干，成立专项工作组，开展全面尽调研判，充分发挥项目研判、专业尽调、操盘建设的专业协同作用，推动项目进展。截至目前，已实现 4 个项目复工复产、4 个项目解决逾期风险，保障项目正常运营、并积极跟进省级房地产纾困基金的推进工作，确立“积极介入、主动管理、逐步回收”，以时间换空间整体思路，采取小股+轻资产模式介入纾困项目。

　　北方区域公司协同分公司，监管被地方政府列为“保交楼，稳民生”的重点工程之一。监管过程中，团队着重考量项目公司上级单位资金支持的力度与时点、工程建设进度的重点工作与重要节点、项目所在区镇因疫情反复影响施工、和舆情等多层次多角度因素，自年初起与项目公司倒排项目交房事项计划进行持续沟通，并相应铺排配合性工作，调配专业力量进行专项支援，提升监管事项审批质量，加快事项办理效率，做到张弛有度、有的放矢。项目于国庆假期期间完成了交付工作。

　　郑州信达·时代国著从最初的法拍资产接手，到项目前期遗留问题的解决，再到 9 月 29 日正式复工复产，一直备受社会各界的高度关注。华中区域公司郑州项目团队一手抓防疫、一手抓施工，克服重重困难，全力推进复工后工程进度，经过连续 27 天奋战，10 月 18 日项目顺利实现售楼部（原规划幼儿园）主体结构封顶，比原计划提前 7 天。信达地产组织各条线 30 多人对安徽阳光半岛项目开展全面尽职调查，理项目、出思路、提建议，历时半年，助力项目盘活。

　　广州增城山水·合悦项目作为华南区域公司成立以来首个落地的操盘代建项目。2022 年 1 月，代建协议签订的同时，公司即组织团队进驻接管，攻坚克难，高效复工，提速供货。于 3 月正式实现全面复工复产，4 月完成一期二期施工单位清退，5 月实现项目再次开盘销售。项目开发重新步入正轨，重焕活力。项目部在国庆前开展应急演练工作，保障安全生产平稳进行，高质量持续推进北区竣备工作。

　　广州南沙山海·合悦项目是华南区域创新业务拓展模式，通过内外部机构协同，对项目进行债权重组和增量投入，盘活危困房企的纾困项目。自 6 月完成操盘代建协议签订后，当月仅用两天便完成了项目关键资料及证照的移交及共管，复工复产工作快速全面推进。山海·合悦高层产品 10 月亮相市场。

　　2022 年以来，信达地产在打造地产开发、协同并购、管理服务三大业务互补共进的发展格局过程中，面对行业风险和人民群众急愁难盼，坚持在发展中保障和改善民生——用时间和效率换取项目交付提速、项目质量提升；不以自身利润为第一发展目标，接过出险项目，平衡各方诉求，提出解决方案，努力实现原股东方、债权人、合作伙伴、购房者等各方对各自美好生活的向往。

信达地产股票行情：

● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。

● 中期趋势：

● 长期趋势：已有41家主力机构披露2022-06-30报告期持股数据，持仓量总计22.89亿股，占流通A股80.27%