保利物业(06049)早盘跌约6%，一度下探至28.50港元，创上市以来新低。公司控股股东保利发展（600048）(600048.SH)三季报披露后，早盘放量下挫一度跌停。目前，保利物业物管收入中，控股股东贡献占比为62.4%。截至发稿，保利物业跌6.14%，报29.05港元，成交额0.41亿港元。
10月28日晚，保利发展(600048.SH)发布三季报。22Q3，实现营业收入456.7亿元，同比-5.8%；归母净利润22.7亿元，同比-31.0%。国盛证券点评指，受毛利率影响业绩小幅下滑。我们认为公司未来有望保持销售规模、提升市占率、拿地毛利率修复，进而带动利润进一步改善。今年上半年，保利物业(06049)来自控股股东的合同管理面积占比为40.6%，在管面积占比为38.4%，物业管理收入占比为62.4%。
● 短期趋势：该股处于空头行情中，可能有短期反弹。
● 中期趋势：
● 长期趋势：长期一般，有一定的投资价值。
综合诊断：保利发展近期的平均成本为15.54元。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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