10月17日，世茂重庆中心项目传来佳讯，这座重庆市市级重点项目迎来一期裙楼商业的封顶，为项目一期主体完工画上圆满句号。下一步，还将就项目一期的外立面、幕墙、内部结构等工程细节进行打磨，交付出更多满意作品，兑现项目品质承诺。
全面提升项目建设效率 世茂重庆中心一期主体结构封顶
据悉，此次封顶的世茂重庆中心裙楼商业为项目一期的主体部分，随着其最后一块混凝土浇筑完成，预示着项目一期（T2、T3，以及裙楼商业）全部主体完工，为进一步推进项目整体施工完成打下坚实基础。作为百万方TOD综合体，世茂重庆中心集精装住宅、大型商业中心、酒店、写字楼、公寓于一体，总建筑面积约81.7万平方米。
为确保工程质量，自重庆中心开工以来，项目团队全力以赴，时刻坚守项目一线，并且克服疫情等不利因素影响，于2022年7月迎来实质性复工。复工后，为顺利推进项目建设，项目团队紧盯关键施工节点，加强质量管控，筑牢安全生产防线，确保各施工节点按计划安全高效完成；同时引入智慧工地系统，保障项目安全生产形势平稳，高质量、高效率的完成每一次重要工程节点目标。
目前，项目一期正在有序施工中，除主体已经全部完工外，下一步还将针对外立面、幕墙、内部结构、内部装修等工程细节进行打磨，预计2023年完成一期工程的整体建设。同时，项目团队计划在2022年底前恢复二期的施工，并分期完成二三期约48万方超高层综合体组团。
解决两路口区域交通问题缔造人居体验新范本
世茂重庆中心位于重庆渝中主城区两路口，作为重庆的城市地标，集大平层住宅、摩天酒店、天际会所、购物中心、写字楼、酒店式公寓于一体。此外，还拥有独特的景观资源，站在重庆中心的最高塔楼，可将重庆解放碑及两江四岸核心区夜景尽收眼底。
除在城市核心位置、景观资源优越等方面占有显著优势，世茂重庆中心也在更新交通系统、焕新城市（300778）标签等多方面发挥重要作用。两路口作为重庆重要的交通枢纽，一度面临道路拥堵、停车难等问题。为此，世茂重庆中心在规划之初确立了以TOD模式依托交通枢纽地位助力城市功能升级的想法，以独特的立体交通网络系统，推动两路口加快形成都市现代服务业主线。
在解决城市交通问题，契合政府重庆母城文旅打造与升级的同时，世茂重庆中心项目还凭借重庆首个“LEED Residential及WELL v2”认证项目，为绿色建筑标准在重庆的落地与发展保驾护航。
多元化商业综合体 赋能中西部城市发展升级
随着国家战略地位的不断提升，中西部城市价值亦全面加速。为响应国家中西部大开发战略，世茂股份（600823）在成都、重庆、长沙等城市深耕发展，为其国际影响力的增长和活跃性推波助澜。
以成都为例。成都世茂大厦由4.7万方的甲级写字楼及1.5万方的商业组合而成，在综合体的运营中融入互联网+的经营理念，打造“商务+社区”的商务生活新模式。截至2022年10月，成都世茂大厦的入驻率达到了97%，维系了出租率的全年高位，亦为来年收入的稳中有增打下良好基础。其商业部分世茂52+则以多元化业态组合同时满足商务社交和居家交友等方面的生活需求，为成都市民带来全年精彩体验。
后疫情时代下的成都世茂广场始终都以实际行动，助力实体商业复苏。今年五一期间，成都世茂广场迎来光芒ONE丈1周年庆，总销售额突破4000万元，总客流突破33万人次，会员注册累积突破26万人。为传递中华传统文化魅力，成都世茂广场于端午节打造大戏端午·非遗文化周，吸引近万人到场观看。国庆期间，成都世茂广场总客流量达到26.7万人次，总销售额达到4850万元，其中会员注册量超过31万。虽然开业仅一年半时间，成都世茂广场却已积累了数量庞大，忠诚度高的会员群体。
长沙世茂环球金融中心作为343m湖南第二高楼城市地标项目，以首屈一指的绿色智能化硬件设施、卓越的运营服务和精益求精的服务理念，致力于打造长沙区域性金融中心。项目年内出租率稳中有升，新租多家实力金融机构，结合既有的非银金融及律所主体，进一步深化了金融+专业服务的楼宇定位。
而长沙世茂52+开业以来，通过引进多家华中首店、湖南首店、旗舰店及网红特色店，打造品牌独有特性和商务休闲空间相结合，成为项目内白领及美食打卡爱好者的不二选择。预计至2022年底，整体销售额达成1.2亿，整体客流达成约208万，创历史新高。
随着我国中西部城市吸引力不断提升，如何发挥城市自身优势，加大城市消费建设力度成为众多商业地产企业需要面对的课题。立足城市可持续发展，以超级工程锻造城市新地标。未来，世茂股份还将以更多创新探索与实践来为消费者提供更好的产品体验，进一步助推中西部城市的商业地产发展稳中向好。
● 短期趋势：短期行情可能回暖，可适量买进股票，作短线反弹行情。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：已有89家主力机构披露2022-06-30报告期持股数据，持仓量总计29.95亿股，占流通A股79.83%
综合诊断：世茂股份近期的平均成本为2.18元。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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