11月15日，由《》社主办、住房大数据联合实验室、中国城市经济学会房地产专业委员会联合支持，中国社科院、华夏地产专家委员会、华夏双碳能源研究院进行学术指导的“坚守信念.突破未来——2022年华夏数字经济与智慧人居高峰论坛暨金瓴奖揭晓”盛会在北京举行。论坛期间，由华夏地产专家委员会评选而出的房地产年度价值榜“金瓴奖”也揭开面纱。凭借强劲的综合实力，金科股份（000656）荣获2022年度影响力地产品牌。
据了解，华夏数字经济与智慧人居高峰论坛自启动以来，凭借着高规格的组织形式以及行业高管、专家学者对行业趋势的研判解读，已然成为业内交流的重要平台。其中，“金瓴奖”是房地产行业内的优质奖项和行业价值标杆，涵盖了企业、品牌、项目、人物等多个层面，是我国房地产行业变化的重要见证者。
战略引领高质量发展
过去一年，房地产行业整个行业处于压抑的氛围中，土地、市场、房企层面，均难言理想。如今房地产行业仍面临着巨大的压力、调整和转折。
在冷淡的市场环境下，金科主动顺应大环境的发展，坚持“一稳二降三提升”经营发展策略，以推动生产经营良性循环为主线，践行“四位一体、生态协同”发展战略，精耕地产主业、做强智慧服务、做优科技产业、做实商旅康养。
截至目前，金科已进驻全国23个省(自治区、直辖市)，累计开发项目670多个，公司总资产约3700亿元。地产行业综合排名第16位，连续多年跻身“中国企业500强”“中国民营企业500强”“中国房地产百强企业”。
2022年，房地产的关键词毫无疑问就是“保交楼”。知易行难，今年以来，在坚定“一稳二降三提升”的经营发展策略同时，金科努力推进保交楼、保生产、保稳定、促转型升级“三保一促”工作，全力推进公司逐步实现良性循环。
截至10月底，金科如期完成交付199个批次，交付面积约1019万平方米，切实履行了民营企业的主体责任；通过多方举措保交付，压降负债保现金流以及稳步推进轻资产业务发展等诸多措施，金科在向外释放信心的同时也得到了市场的正向反馈。
据报告显示，2022年上半年，金科实现结算面积约395万平方米，营业收入313.22亿元；销售金额约417亿元、销售回款536亿元，回款率超100%；销售金额位列行业TOP19，销售操盘面积位列行业TOP11，在重庆、苏州、四川、河南等多地的销售金额排名位居当地市场前列。
以产品力护航品牌力
全面推进保交楼的同时，金科仍沉下心来，打造产品。
1998年，金科正式登上历史舞台。这一年，金科在直辖市重庆落地了自己的第一个项目“金科花园”。彼时的金科就提出“要做就做重庆最好的房子，做重庆人没见过的好房子”。
依托于极致的产品力，当时的金科花园一亮相便迎来了购房者的疯抢，惊艳了重庆豪宅市场。而在业内看来，“金科花园”不仅是金科步入房地产行业的成名作，也是金科企业发展的起跑点，更是金科产品力最初的体现。
从“金科花园”产品研发的原始积累，到“琼华、博翠、集美”三大产品系，再到体系化构建“生命建筑”，金科始终坚持“产品主义者”初心，连续多年获得“中国房企产品力排行榜TOP100”“CREDAWARD地产设计大奖”“REARD全球地产设计大奖”“中国绿色地产指数TOP30”等荣誉。
勇担社会责任，彰显民企担当
“社会价值大于企业价值”，是金科作为“美好生活服务商”，一直以来坚守的理念。
近年来，金科利用自身资金、资源等优势，积极参与脱贫攻坚、乡村振兴、服务民生保障、促进社会和谐方面发挥重要作用，贡献自身力量。
2016年以来，金科以产业扶贫、就业扶贫、教育扶贫、医疗扶贫、公益慈善等创新思路，将原有的“红太阳工程”升级为一系列的“精准扶贫”项目，通过建立一系列长效机制，助力重庆、新疆、贵州等贫困地区“脱贫摘帽”。
同时，在志愿公益方面，面对疫情反复、洪水突发、高温火警等一系列考验，金科第一时间组织多支志愿者团队奔赴一线，圆满完成相关工作，面对困难无一缺席。
截至目前，金科累计公益投入及捐赠超过17亿元，向国家级贫困县投资超400亿元，帮助困难家庭10万户。多年坚持善心和善行，金科也得到了社会的认可。先后获得“全国脱贫攻坚先进集体”“中华慈善奖”“全国‘万企帮万村’精准扶贫行动先进民营企业”“重庆慈善奖”等荣誉称号。
上善若水，泽及万物；扶贫济困，功载千秋。相信以高质量发展行稳致远的金科，未来仍将坚持“美好你的生活”的使命，为社会缔造更多美好生活。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。
● 长期趋势：已有173家主力机构披露2022-06-30报告期持股数据，持仓量总计21.68亿股，占流通A股40.81%
综合诊断：金科股份近期的平均成本为2.14元。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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