中交地产沪上首作 打造东外滩新地标

　　11月21日，我国水下考古发现的体量最大、保存最为完整、船载文物数量巨大的木质古沉船“上海长江口二号古船”成功整体打捞出水。“长江口二号古船”位于长江口航道上，是古代海上丝绸之路贸易遗存，具有重要的历史意义。古船出水后，将被运往黄浦江畔的上海船厂旧址。

　　记者从中交地产（000736）了解到，这艘古船将“安家”的上海船厂旧址1号船坞，与中交集团上海总部基地相邻。“毗邻古船博物馆，得受历史文化熏陶，此次古船‘出世’令中交上海总部落成格外具有历史意蕴。”中交地产相关负责人表示。

　　以船为意 传承历史砥砺前行

　　百年中交，始终与“船”密不可分。“以港兴城，港以城兴”。1905年，为治理黄浦江航道，中交上海航道局前身上海浚浦工程总局应运而生，经过数十年的疏浚治理，水深仅4米左右的黄浦江，蜕变成为能停靠远洋货轮的深水航道，疏浚船舶吸出的黄浦江泥沙也吹填出了现在的复兴岛。如今，中交集团拥有全球规模最大的疏浚船队、全球规模最大的港口建设船队和包括亚洲最大的重型自航绞吸船“天鲲号”在内的800余艘各类型船舶。至此，“船”元素便成为了中交集团企业历史中伏脉千里的一段线索。此次古船“出世”，将这一贯穿中交史的意象逐渐褪去历史的封印重现于世，为中交发展历程再度添上浓墨重彩的一笔。而时隔150余年重见天日的古船，与发轫于黄浦江畔的中交集团，在饱经百年沧桑后的比邻而居，不失为历史的巧合与机缘。

　　据了解，中交上海总部基地整体规划为19万方的商办综合体，集超甲办公、复合商业、历史保护建筑、国际社活中心等多种业态于一体。项目整体设计由全球著名设计团队Gensler领衔，联手国际设计团队设计。别具匠心的是，整个项目设计以“船”为核心主题，A座主塔楼状似一艘巨轮中的指挥塔，B座则形如船舱，双子塔空中连廊则构成了甲板。一座现代化巨轮在黄浦江畔宛然而升，而“船”元素又恰好与毗邻的古船博物馆相呼应，由此中交与“船”的历史溯源更深了几分。

　　项目主立面采用双中空LOW-E玻璃幕墙，局部干挂仿古做旧陶土砖，恢宏的建筑体熠熠生辉，远远望去俨然一座水晶城堡。再配合内部超甲空间尺度，双塔顶部约12-16m净高星级挑空，拥有270°极至开阔的视野，繁华江景尽收眼底。

　　以水为邻 打造沪上稀缺性地标

　　中交集团上海总部基地是中交地产在上海的首发项目。棋落东外滩杨浦滨江核心段，既是中交地产迎建地标性建筑项目、展现中交精神的一次重要体现，也对赋能、开拓沪上市场格局具有深远意义。

　　中交集团围绕“一带一路”“大土木”“大海外”、吹填造地、海洋经济等战略拥有完整的产业链，业务足迹遍及世界150余个国家和地区，拥有“交融天下，建者无疆”的海之气魄，“让世界更畅通，让城市更宜居，让生活更美好”的海之胸怀。杨浦滨江是中国近代工业文明的重要发源地之一，有“中国近代工业文明长廊”的美誉。随着时代发展，近年来，作为上海“一江一河”发展“十四五”规划中的重点发展区块，杨浦滨江发展成为外滩和陆家嘴滨江段发展重心转移的重要承接区域，其核心滨江段的稀缺性和产业发展潜力的后发优势不断凸显，已成为是引领新兴行业未来的扬帆者。

　　近几年，字节跳动、美团、哔哩哔哩等大型名企纷纷落户东外滩，并与大连路总部研发聚集区相连，更进一步抬升地段价值，加深产业集群效应，构成联动浦东、对接长三角及全国、面向国际的产业发展高地。项目与陆家嘴隔江相望，又有政策利好的加持，中交地产首发作选址杨浦滨江，足以彰显其破局立势的雄心。

　　科技赋能 构建智慧生态空间

　　《“十四五”规划和2035年远景目标纲要》中提出，“发展智能建造，推广绿色建材、装配式建筑和钢结构住宅”。当下，借助科技发展智能建造，成为建筑数字化转型升级的发展大势。

　　记者了解到，中交地产紧紧跟随数字化转型大潮，依托人工智能、5G、互联网等高新技术，打造智慧办公、楼宇自动化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化的建筑智能化5A系统，全方位覆盖防疫、安防、商务、停车、办公、物流、访客等多个服务场景，提供便捷舒适的智慧商务体验。

　　此外，该项目践行海绵城市、绿色低碳、循环节水等生态环保理念，积极打造中心庭院、花园露台及共享落客区等全新商务绿色空间，在钢筋水泥间营造诗意美景氛围，达到人文、建筑与环境的和谐共生。项目亦获得了ESG理念低碳环保以及LEED金级&绿建三星的认证荣誉。

　　作为中交集团上海总部基地项目的启航者，中交地产自1993年成立以来，经过了29年的积累沉淀，已经成为了全国性布局的房企。以集团为背书，以地产为基业，中交地产依托集团平台四轮驱动优势，聚焦6大区域，布局一二线30余城，持续深耕京津冀、长三角、珠三角、成渝、粤港澳大湾区等经济发达地区。在紧抓主营业务的同时，中交地产还积极探索和开拓融资代建、特色小镇、TOD城市综合体等新兴业务，进一步夯实新航道的业务能力，获得业界广泛认可。

中交地产股票行情：

● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。

● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。

● 长期趋势：已有28家主力机构披露2022-06-30报告期持股数据，持仓量总计4.81亿股，占流通A股69.12%