读创/记者詹钰叶
周五格力地产（600185）复牌，早盘一字涨停，报价7.16元，集合竞价阶段封单一度超过78亿元。至记者发稿时为止，格力地产涨停价上封单357.9万手。刺激格力地产股价大涨的是前一晚公司公布的重大资产重组预案。
公告显示，为了响应建设粤港澳大湾区、现代化国际化经济特区、广东自由贸易区横琴片区和横琴粤澳深度合作区政策，优化产业结构，实现企业高质量发展，格力地产拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的珠海市免税企业集团有限公司100%股权。本次交易完成后，格力地产将打造以免税业务为主导的大消费产业及发展潜力巨大的生物医药大健康产业，以及坚持精品化路线的房地产业三大核心业务板块。
同时，格力地产拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集配套资金，募集配套资金总额预计将超过8亿元，但不超过此次交易中格力地产以发行股份购买资产的交易金额的100%，并且募集配套资金发行股份数量不超过此次购买资产完成后公司总股本的30%。所募集配套资金将用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等。
公告还提到，“原重组暂停的事由已基本消除”。这是指两年半前，格力地产曾发布定增预案拟收购珠海免税，后因时任公司董事长鲁君四因涉嫌内幕交易被立案调查，公司暂停重大资产重组事项；不过，格力地产上月完成董事会、监事会换届选举，选举陈辉为格力地产董事长，导致格力地产与珠海免税的重大资产重组暂停事由消除。
信达证券研究员刘嘉仁表示，格力地产消费板块有望与珠海免税形成业务联动互补，实现战略协同。珠海免税作为深耕行业多年、具备优秀运营能力和盈利能力的老牌免税商，有望受益于行业快速发展。格力地产此次拟注入珠海免税，与其现有消费板块形成互补，有望为公司未来成长注入新动能。
东方证券分析师汤军指出，珠海免税与格力地产强强联合打造免税“新”势力，深化珠海基本盘，展望全国布局：未来在老店扩容和新店拓展的驱动下，珠海免税有望进一步拓展香化品类并提高直采比例，借力大湾区挖掘口岸免税潜力，提升收入和毛利率，构筑基本盘。同时，珠海免税将与格力地产协同，展望海南乃至全国布局，享受免税时代红利。而通过重组引入珠海免税，格力地产有望深入挖掘珠海口岸免税业态潜力，展望海南乃至全国布局。消费回流主旋律下，坚定看好免税业务的成长空间和盈利能力。同时预计重组的协同效应将带动各业务板块高速成长。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：
● 长期趋势：已有34家主力机构披露2022-06-30报告期持股数据，持仓量总计9.97亿股，占流通A股52.88%
综合诊断：格力地产近期的平均成本为6.51元。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。上一篇：白云山获2家机构调研：公司出于战略发展规划以及资本运作安排的考虑，计划减持一心堂总股本股份（附调研问答）
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