王府井杜宝祥：有税+免税双轮驱动 打造5+2商业模式

　　9月18日，王府井集团组织在京媒体召开“65周年媒体沟通会”。

　　王府井（600859）集团董事长杜宝祥就王府井集团65年来发展历程、“5+2”商业模式打造、免税品经营业务、业态转型、老字号门店升级、特色项目引入、全渠道数字化建设、自有品牌业务等发展规划，与媒体记者做现场沟通。

　　王府井发展历程及现状

　　王府井集团创立于1955年，前身北京市百货大楼是享誉中外的“新中国第一店”，百货大楼也是以全国劳动模范张秉贵师傅为代表的“一团火精神”的发祥地。65年来，在“一团火精神”引领下，王府井集团历经单店经营、专一百货业态连锁发展、多业态规模扩张三大发展阶段，现已成为国内商业零售业规模和影响力最大的集团之一，也是目前国内业态最齐全的商业集团。

　　如今，王府井集团，销售网络覆盖中国七大经济区域，业态涵盖了百货、购物中心、奥特莱斯、超市四大有税业态，未来还将涉及免税业态。目前，王府井已在31个城市开设66家零售门店，其中包括32家百货门店、15家购物中心、7家大型奥特莱斯、12家标准超市以及网上商城等多种零售业态的组合。经营总面积超过350万平方米，其中：租赁面积212万平方米，占比为61%；自有经营面积138万平方米，占比为39%，自持物业主要为高盈利、高产出、高效益的项目。

　　仅王府井上市公司总资产210亿元，净资产超过111亿元，资产负债率低于52.8%，企业现金充裕，现有货币资金近50亿元，企业资产健康优质，财务状况良好；年规模销售超过400亿元，年商品销售额320亿元，公司业绩指标始终处于国内行业领先水平，主业平台稳固，门店梯次合理，区域布局优势突出。已在北京、四川、贵州和西安地区持续深耕区域市场，坚持多业态发展，形成了较强的竞争实力，占据了区域市场领先地位。一批强店、大店构筑公司效益平台基础的同时，集聚了稳定的商品资源和顾客资源。

　　王府井集团以诚实诚信、专业化的经营，优质、贴心的服务赢得了全国广大消费者的信赖，也深受合作伙伴的信任。经过多年的发展，王府井集团形成了供应商、开发商和顾客三方面的资源。王府井集团与超过2000家国内外知名零售品牌商、功能服务合作商、地产商形成了长期稳定互利共赢合作关系，包括众多的国际国内一线品牌、国际国内著名功能服务商和地产商。公司构建了全渠道顾客运营体系，服务全国超过1200万会员，粉丝1800万人，融合线上线下资源，深化顾客圈群维护，成为未来业绩提升的重要力量。

　　王府井未来发展战略

　　展望未来，王府井集团将在深刻理解与认识国内外宏观环境和新时代中国经济发展特点的基础上，紧紧抓住消费市场转型带来的机遇，深入分析零售行业发展规律，坚持连锁化规模化发展，完善经营管理体系，明晰管控模式，深化企业体制机制改革；通过有税+免税双轮驱动，形成5+2业务模式，即：百货、购物中心、奥特莱斯、超市、免税五大业态和自营、电商；全面加强数字化建设，以发展的眼光制定企业线上战略，全力打造以顾客为核心、线上线下融合互通的商业新模式，为企业健康快速发展奠定基础。

　　业态发展方面，有税+免税共同发力，百货、购物中心、奥特莱斯、超市、免税五大业态组合发展。有税业态方面，重点推动购物中心和奥莱业态发展，布局核心城市、重点区域，并在现有优势区域推动业态组合发展，坚持轻重并举方式发展，适当增加自持物业，慎重发展投资类项目。力争3年后购物中心和奥莱业态门店收入占有税业态收入的比重不低于50%。免税业态方面，全力推动项目落地。在转型提升优化百货业态、多途径重点发展购物中心、稳步拓展奥特莱斯、全力推进免税业态落地和快速发展、资本助推超市发展、探索建设社区商业等方面推进。

　　在提升经营能力方面，做好自营业务和线上业务。快速推进商品自营能力的提升，依托睿锦睿颐国际化专业团队，协同各业态门店搭建行之有效的自营商品运营模式，打通从采购到运营，从正价店到折扣店，从有税到免税的各渠道各环节，实现对有税和免税各业态的供应链渠道，特别是境外高端品牌渠道的有效支持。线上业务全面加强数字化建设，以发展的眼光推动线上经营模式不断创新，加快推进线上线下融合。通过全渠道中心统筹集团内各业态全渠道建设、顾客数字化运营、线上线下融合经营，加快营销新技术手段的开发和利用。

　　在组织架构与人才建设方面，通过组织架构变革调整及深化完善，逐步构建形成产权清晰、架构合理、管控到位、运转高效、充满活力的新时期王府井股份“5+2”的业务与管理模式，有效打造面向未来、高点定位、专业精深、精干高效的公司总部。持续改善人才发展环境，合理控制人才总量，全面优化人才队伍结构，大力创新人才政策措施，打造结构合理、素质优良、敢打善拼的优秀人才队伍。

　　当前，中国以国内循环为主、国际国内互促的双循环经济发展新格局正在形成，王府井将紧紧把握国家进一步扩大内需的战略基点，抓住内外部形势变化带来的新机遇，危中寻机，积极求变，加快创新转型，全面打造具有国际水准国内一流的商业集团。

　　9月25日，王府井集团将迎来65周岁生日，届时全国范围内各百货、购物中心、奥特莱斯、超市业态王府井门店，将推出特色营销活动，线上线下创新营销，与各地消费者同庆生日。

王府井股票行情：

● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。

● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。

● 长期趋势：迄今为止，共135家主力机构，持仓量总计3.66亿股，占流通A股64.35%