2月13日，新城控股（601155）（601155.SH）开盘跌超5%，随后又快速反弹。截至收盘，股价恢复至20.00元/股，与开盘价一致。
此前，新城控股2月10日公告称，近日，公司暂时无法与公司董事、联席总裁曲德君取得联系，截至目前，公司尚未能了解到具体原因。公告进一步表示，该公司经营决策机制健全、管理规范，前述事项不会对公司经营活动产生影响。该公司目前各项工作均正常开展，生产经营活动有序推进。
对于曲德君的去向，有媒体报道称“曲德君失联是由于正在配合调查，事涉其供职万达集团、负责万达金融科技板块业务期间”，对此笔者向万达相关人士求证，对方称对此事并不知情。
根据公开报道，曲德君最后一次在公开场合露面是2023年1月16日，在新城控股与厦门轨道建设发展集团有限公司合作的“地铁1号线杏锦商业”签约仪式上。厦门地铁公众号文章介绍，这是新城将要在厦门落地的首座吾悦广场TOD项目，曲德君代表公司出席并合影。
同花顺（300033）iFinD资料显示，现年59岁的曲德君系东北财经大学经济学学士、管理学硕士，高级会计师，曾任大连市对外经济贸易委员会主任科员，香港大连国际发展有限公司副总经理，大连金威国际贸易有限公司总经理。2002年到2019年的17年间，曲德君在大连万达集团任职，常年负责万达商管板块，后担任万达金融集团总裁、万达网络科技集团总裁等，后被调任负责万达宝贝王，不到半年，即选择离开。
曲德君跳槽新城后，新城发展（01030.HK）、新城控股分别于2019年7月9日公告称，曲德君获委任为新城发展执行董事兼副董事长；董事会同意补选曲德君为公司第二届董事会董事候选人。2020年3月，曲德君接棒陈德力，负责新城控股的商管事业部至今。
在曲德君执掌之下，新城控股的商业运营收入确有递增。2020年，商业运营总收入57.21亿元，同比上涨超过30%；2021年，实现商业运营总收入86.39亿元，同比大幅增长51%。截至2022年年末，新城控股管理的已开业吾悦广场共140个，同比增加15个，其中自持商场126个；商业运营总收入（含税）100.1亿元，同比增长15.8%。
从商业运营收入占公司营业总收入的占比来看，截至2022年6月30日，该公司商业物业出租及管理收入占比已达10.23%，相比于2021年中报只有4.6%，有了大幅增长。
光大证券研报也认为，2022年受疫情等影响，新城控股整体商业运营效率存在一定下滑，但规模扩张和收入成长速度仍保持稳健。
如今曲德君失联后，新城控股的商管业务是否能继续平稳上升，还有待观察。
处在上升期的商管事业前途未明，地产销售的业绩承压也仍然是新城控股新一年里需要面对的挑战。今年1月30日，新城控股发布了2022年年度业绩预减公告。公告显示，预计新城控股2022年度实现归属于上市公司股东的净利润为6.3亿元~37.79亿元，同比减少70%~95%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.12亿元~30.73亿元，同比减少70%~95%。同时，新城控股今年1月经营简报显示，1月份公司实现合同销售金额约57.76亿元，比上年同期减少26.54%；销售面积约71.24万平方米，比上年同期减少10.62%。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：已有60家主力机构披露2022-12-31报告期持股数据，持仓量总计6540.34万股，占流通A股2.89%
综合诊断：新城控股近期的平均成本为19.74元。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股最近有重大利空消息，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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