讯(记者齐金钊)日前，华联控股（000036）发布2022年年报，报告期内，公司实现营业总收入达23.44亿元，同比增长24.55%；归属上市公司股东净利润4.36亿元，同比增长7.24%。华联控股表示，公司坚持差异化发展模式，专注于打造高品质、标杆性建筑的品牌理念，在复杂严峻的行业形势之下，公司秉持高质量发展和稳健经营理念，逆势而为，进一步确保企业保持平稳运营及健康发展，实现稳中有升的良好发展态势。
保持战略定力
报告显示，华联控股专注于城市更新项目开发，从更新项目计划立项申报、专项规划报批、筹划建设等形成了一套娴熟的运营模式，与其他房地产开发项目相比在土地成本控制、单个项目毛利率、净利率等方面具有一定比较优势，并有利于后续华联南山A区等城市更新的开发与运营；公司深沪杭三地物业租金及服务管理(含酒店)等经营性收入较为稳定，物业租赁经营和物业服务管理已成为公司可持续发展的稳定基石，尤其在物业经营方面克服外部负面因素干扰和影响，持续保持运营稳定。
报告期内，华联控股“地产开发+运营管理”双轮驱动战略优势进一步奠定，物业租赁经营与物业服务管理已发展成为服务于华联地产开发、打造华联地产品牌，作为保障企业稳定的基础性业务，同时拟通过业务战略性转移，围绕新能源、新材料和新技术等战略新兴产业进行投资布局，构建更加合理的产业结构，培育新的利润增长点。同时，公司利用上市公司平台，通过实行产业经营与资本运营相结合方式，探求未来战略发展方向及向新发展方向转型的新业务模式，突破发展瓶颈，推进可持续发展。
财务状况保持稳健
年报数据显示，2022年华联控股自有现金远大于负债，公司负债率约为30%，主要集中在应付账款项，负债率处于行业较低水平。同时，华联控股凭借集团商业化运营优势，持续优化债务结构。
截至2022年12月31日，华联控股的经营现金及现金流入小计约为30.9亿元，其中经营活动现金流入小计比上年增加70.65%，主要来源于当年度收到的售房款增加；投资活动现金流入为48.39亿元，同比上年增加188.11%，主要来源于当年收回投资增加。
公告显示，华联控股已连续保持七年实施了持续、稳定的股利分配派息政策，在兼顾企业长远发展的前提下，用实际行动保障股东的利益。2022年度，华联控股董事会拟向全体股东派发现金分红为：每10股派0.34元现金(含税)，拟派发现金股利5045万元，占公司2022年实现归属于上市公司股东净利润的11.58%。
统计数据显示，自1994年上市至今，华联控股累计派发现金股利共计27.46亿元；公司通过首发、两次定向增发及股权激励等方式累计融资10.86亿元，总派发现金股利金额是总融资金额的2.5倍。2016年至2022年，华联控股实现归属于上市公司股东的净利润合计为58.72亿元，累计派发现金股利26.84亿元，平均分红比率45.71%，平均分红率和股息率水平均位居同行业及市场前列。
● 短期趋势：市场最近连续上涨中，短期小心回调。
● 中期趋势：有加速上涨趋势。
● 长期趋势：已有37家主力机构披露2022-12-31报告期持股数据，持仓量总计5.49亿股，占流通A股37.08%
综合诊断：华联控股近期的平均成本为4.06元。多头行情中，并且有加速上涨趋势。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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