• 恒大这次暴雷，明日可能会影响这几个板块进行调整！

  2020-09-24 22:05:22 南风 收藏

  中国恒大   地产股票

今天市场又有一定的调整，午盘文章也有提到可能这波会到3188附近，不过今天尾盘后恒大的这个雷估计后续会影响到不少板块！
 

基本上今天这个调整南风也是淡定了，中午也说了以前15年下跌的时候的样子，这种比起来算毛毛雨了，没啥大事。

今天也是继续补了一些500ETF，反正跌了就买，具体啥时候是底其实也不用去猜测，猜基本也猜不着，但是大家一定要量力而为，南风基金这块就纯当娱乐了。



然后讲讲这次恒大的事情：

其实这次的这个事情，基本算是把刀架脖子上了，表明说现金流已经压力极大，后面不上市就一起死。

目前恒大的负债有多少呢？他们自己也列了个数：

明面上的有息负债就8355亿



并且南风也不知道还存在多少下面这种明股实债的情况来变相融资：



明股实债，这些也是被我国明令禁止的融资方法。

这次基本情况就是恒大这1300亿战略投资要马上还了，但这种情况意思就差不多就是这钱已经还不上了，要是能上市可能这个债还不用还就不用死。

但其实南风觉得最让人不齿就是之前恒大还玩命打7折卖房，推出各种无理由退房之类的，结果老百姓买了就上贼船了。这次也被恒大写在里面了，强行捆绑利益关系。

如果资金流断裂就204万业主工程烂尾，无房住


其次出了房源打折回笼资金外，还在他们自己的恒大理财产品，南风估计也整了不少人，这个产品之前就引起过南风的注意了，利息很高，有8%左右。

但是因为南风一直对房企的负债有一些担忧，一直没有碰过。

因为之前南风一年前接触过几家地产企业，都是缺钱想做融资，但是基本南风帮忙问过了一圈银行路子基本都是堵死了，并且信托也差不多，钱全部过不去。很多地产企业都无法融资，破产概率大。

所以他们出的利息再高南风也不看，这种有永久性本金损失风险的事情我是绝对不做的。

因为门槛以及风控，很难保证：

一方面，他们利率高的惊人，普遍都在8%左右，要知道现在就算是比较高端的固收，也就在4%左右，而且再高的往往门槛都很高。

但是恒大的理财门槛很低，并且收益也巨高，这就很不正常了，而且这种融资的利率，基本很难持续：



南风的公众号虽然粉丝不多，但能帮一个就是帮一个，一直劝大家不要玩乱七八糟的理财，A股虽然慢一些偶尔坑一下，但是不会让你亏得裤子都没有。长线持有总有机会。



最后也说说后续可能发生的事情吧：

1.地产股：

估计明天地产股肯定是要杀猪了，尤其是高负债的，特别像是过了地产三大红线的，融资都很难，这个大家一定要注意：

监管准备持续收紧地产开发商的融资，为融资设置了三大红线：
红线1：剔除预收款后的资产负债率大于70%；
红线2：净负债率大于100%；
红线3：现金短债比小于1.0倍。
也就是说，你越是缺钱，就越是不让你融资，超过这三条红线的，都会对融资形成限制。

这边南风也直接放出目前过了红线的地产企业给大家参考：



红色的现在来看都是超高风险，融不到钱，明天要做好跌停的可能性。

然后金融企业：

由于主要融资的是银行以及信托。



两者各排第一的是民生银行以及中航信托（A股中航资本）

估计明天表现也是会比较差了，需要注意。

还有一些则是地产的产业链企业，不过这块可能影响没有上面两个大，应该不用过于注意。

就说这么多吧，后面也看看会怎么发展，当吃瓜群众了。

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