美好置业三季报营收21.85亿元 “吃住两条线”业务景气度持续提升

　　10月25日，美好置业（000667）(000667.sz)发布三季度业绩公告，2020年前三季度营业收入21.85亿元，同比增长19.38%，主要是由于装配式建筑等业务贡献增加导致，目前总资产为295.75亿元。

　　三季报显示，美好置业经营活动产生的现金流量净额为6606万元，同比增长107.18%。该数据显示企业经营状况持续好转。

　　美好置业总部大楼

　　业内人士认为，三季度的业绩状况应该算是“利空出尽”。由于年初新冠肺炎疫情，导致全国经济活动陷入停滞状态，而基于房地产收入结算滞后性特点，导致业绩同比下降。目前，美好置业装配式建筑起步早，已经形成明显的行业壁垒。随着全国经济持续复苏，美好置业房地产业务预收账款111亿元逐渐确认收入，有望助力四季度业绩恢复增长。

　　从发展潜力来看，美好置业装配式建筑业务今年已经获得了数十家知名机构的调研，将亮相第十九届中国住博会，子公司被住建部认定为“装配式建筑产业基地”，发展前景日趋广阔。

　　机构调研，资本市场全面认可

　　在当前住建部“推动智能建造与建筑工业化协同发展”的指导思想下，美好置业的一体化房屋智造业务已经步入产业转型“主航道”，并且得到了资本市场全面认可。

　　从股价表现来看，截止今年10月，美好置业自年初低点2.19元/股涨至最高4.18元/股，涨幅达到90%，大幅跑赢了地产指数，走出了独立行情。

　　截止10月21日，沪市地产指数(000006.sh)报6575.99点，相较年初7174.63点跌幅8.34%;深市地产指数(399241.sz)报2530.53点，相较于年初2740.74点跌幅7.66%。

　　从外资持股来看，截止10月初，深股通持有美好置业6568.09万股，年初以来持股量增长532%。

　　此外，美好置业的装配式建筑业务也获得了美联社(AP)、华尔街日报(Wall Street Journal)等主流国际媒体的报道和关注，受众涵盖了美国、英国、德国、意大利等装配式建筑发展较为成熟的国家。

　　从融资融券数据来看，美好置业也获得了融资持续净买入。截止10月21日，美好置业融资余额为7.62亿元，不断创出历史新高，这也体现当投资者对于公司前景相对看好。

　　从内资调研来看，今年以来，美好置业装配式建筑业务大放异彩，累计获得中金公司（601995）、高熵资本、华夏久盈、天风证券（601162）、光大证券、永盈基金、博时基金等数十家知名机构的调研。

　　国盛证券研报提到，目前全国各地装配式率要求有望进一步提升，装配式成本与传统施工成本不断接近且有望逆转等多因素推动下，装配式建筑行业未来5年复合增速将达到20%-30%，美好置业等龙头公司由于具有较强的技术及产能储备优势有望更快增长。

　　在资本市场的助力下，美好置业“房屋智造一体化+现代农业”业务发展潜力正在不断得到挖掘，助力公司实现高质量产业升级，为业绩增长提供充足动力。

　　需求增长，两大业务前景可期

　　从业务增长前景来看，美好置业房屋智造一体化业务，受益于当前“以装配式建筑推动建筑工业化”的趋势，面临着万亿级广阔市场；现代农业业务则受益于“全球粮食涨价潮”，景气度不断提升。

　　美好置业房屋智造装配式建筑工厂外观

　　美好置业作为“装配式建筑解决方案的服务商”，房屋智造一体化业务以领先的叠合剪力墙技术体系为核心，以用户需求为导向，以全生命周期服务为根本，建立从技术服务、规划设计、投资咨询、构件生产、物流配送、装配建造、产品营销、装修装饰到拎包入住的全价值链体系的房屋完整解决方案。

　　在11月5日-7日举办的第十九届中国住博会中，美好置业将展出国内领先的装配式混凝土叠合剪力墙技术体系，目前已经实现了体系化技术、标准化设计、智能化生产、机械化安装的行业突破，全面融入中国国情，依托13个领先的房屋智造基地，产能或将持续扩大。

　　展望四季度，中金公司认为，未来基建资金有望持续宽松，预计四季度基建投资同比增长10%左右。在建筑施工需求强劲、建筑方式升级的紧迫性、政策积极支持等因素影响下，有望带动装配式建筑建设需求延续快速增长，为综合竞争力较强的企业带来了成长机遇。

　　对于现代农业业务而言，进入下半年以来，由于受到新冠肺炎疫情对供应链的影响，以及各国购买需求旺盛等因素影响，全球粮食掀起了一轮涨价潮。有分析师认为，今年拉尼娜气候的发生，有可能减少全球包括小麦、玉米等在内的农产品产量，推动全球农产品价格持续走高。

　　美好置业现代农业基地以“虾稻共作”为切入点，打造“稻渔综合种养”生态农业产业

　　美好置业的现代农业业务，通过以“虾稻共作”为切入点，公司在湖北省洪湖及监利两市共计流转土地8.5万亩，涉及13个乡镇35个村，建成18个“双水双绿”农业种养殖基地，目前稻谷秋收正忙。

　　展望未来，在装配式建筑与现代农业景气度持续向上的背景下，美好置业也将实现业绩稳健增长，以高成长性、高景气度继续得到资本市场的认可。

　　(责任编辑：李春晖)

美好置业股票行情：

● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。

● 中期趋势：回落整理中且下跌有加速趋势。

● 长期趋势：迄今为止，共15家主力机构，持仓量总计5.02亿股，占流通A股20.52%