ID:2
10月26日，刚刚公告三季度巨亏的南国置业（002305）（002305.SZ）再次发布公告称，公司拟发行规模预计合计18.1亿元的资产证券化项目，聘请申万宏源证券（000562）作为销售机构和管理人设立“申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划”，旨在盘活存量资产和加快资金回笼，促进疫后重振，提高资产运营效率。
金融界上市公司研究院根据“房地产企业六力评价模型”的研究数据发现，在“三道红线”的压力之下，越来越多的房地产企业必须主动降低负债和财务杠杆，特别是今年Q3季度房企的盈利压力巨大，预计将有越来越多的房企试图通过资产证券化方式进行融资和重资产分拆出表。
南国置业数据显示，三季度的债务指标净负债率达到173%，剔除预收款项的资产负债率是80%，现金短期债务比仅为12%，意味着三条红线均被“触线”，属于完全限制融资的红色警戒。
南国置业此次ABS的底层资产是全资子公司湖北森南房地产有限公司持有的泛悦汇昙华林项目，其基金管理人发起设立私募基金，发行期限不超过5年，分为优先A级资产支持证券、优先B级资产支持证券、权益级资产支持证券。专项计划成立后，优先级资产支持证券将在证券交易所挂牌交易。公司拟通过认购2.7亿元权益级基金份额方式持有权益级资产支持证券。
数据显示，南国置业预计第三季度净亏损0.51亿元至1.01亿元，2019年同期为盈利869.14万元，同比降683.42%-1258.70%。
对于业绩下降，南国置业在公告中称，因上半年疫情原因导致房地产开发项目和商业、产业运营项目存在较长时间的停工和停业状态，以及为降低疫情对南国置业相关项目造成的冲击，对商户采取了包含减免租金、物业管理费等扶持措施。
南国置业成立于1998年7月27日，前身为武汉南湖花园置业有限公司，注册资本为17.34亿元，法人为秦普高，大股东为中国电建（601669）地产集团有限公司，持股比例为22.45%。
本次交易拟通过北京产权交易所挂牌转让湖北森南100%股权，基金管理人（代表私募基金）将参与竞拍湖北森南100%股权。本次交易完成后，湖北森南将不在南国置业合并报表范围内。
● 短期趋势：极度弱势行情中，投资者可暂时观望。
● 中期趋势：有加速下跌的趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共5家主力机构，持仓量总计7.74亿股，占流通A股44.69%
综合诊断：近期的平均成本为2.33元，股价在成本上方运行。空头行情中，并且有加速下跌的趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
公司前线|通鼎互联题材要点调整更新。同花顺（300033）F10数据显示，2022年9月24日通鼎互联（002491）题材要点有更新调整： 移动互联网业务 公司移动互联网业务板块的产品和解决方案主要涉...
贵州茅台3万吨酱酒技改部分车间投用。讯(记者赵述评王傲)9月25日，记者从习水县融媒体中心了解到，贵州茅台（600519）3万吨酱香系列酒技改工程及配套设施项目(以下简称“项目”)新寨片区生产性设施基...
艾德生物：截止2022年6月30日，公司货币资金中有3711万美元。艾德生物（300685）09月23日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。投资者：为何公司现金里，包含了大量的美元，但公司的海外...
公司前线|庞大集团控股股东天津深商北方有限公司质押37500万股。据快查APP了解到，9月29日公告显示，庞大集团（601258）（601258）控股股东天津深商北方有限公司质押37500万股，本次质...
【原创】佛山海天味业跨界推出多款饮料新品。读创/驻佛山记者段煜第近日，记者从佛山海天味业（603288）获悉，该公司最近推出饮料新品“喜悦满满”小青柠汁。海天瞄准今年饮料行业热点“青柠”而打造的乳酸菌...
本文“南国置业拟发行18.1亿ABS 出表业务有望成拯救债务救命稻草”由壹米财经整理发布，欢迎转载收藏，转载请带上本文链接。
免责声明：【壹米财经】发布的所有信息，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等，如有问题，请联系我们！
