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  • 阳光城集团执行副总裁吴建斌:房企应由融资推动转变成经营推动

    2021-06-06 18:10:22 中证网 收藏

  中证网讯(记者 高改芳)6月5日下午,在易居沃顿PMBA第10期课题发布会上,阳光城(000671)集团执行副总裁吴建斌表示,一定要关注房地产政策的变化。过去这么多年房地产行业高速发展最主要是靠高融资、高负债、高杠杆来推动。目前为止这一方式已经发生了很大变化。现在很多房企应该从过去的粗放式管理变成精细化管理,从过去由融资来推动,变成经营推动。所以“三道红线”是一个分水岭,“五道红线”之下房企必须做出改变。

  吴建斌说,“当前这种情况下投融资到底怎么做?我的第一个观点,起码未来三年政策层面不会有松动,我的判断有可能还会收紧。”在此背景下,他认为房企最核心的是现金流问题。现金流由三部分组成:经营现金流、投资性现金流、融资性现金流。今年融资性现金流的总额已经比去年下降。所以改变企业最核心的就是经营性现金流,多卖楼,处置低效资产,包括酒店、商业、工业等。

  “要向一些好的房企学习,在这个阶段有些房企表现非常好,销售稳步、利润率有保证,现金流有保证很安全,所以我一直在推行房地产企业的长期主义,核心来讲就是要做到均衡。”吴建斌指出。

  在此次课题发布会上,易居企业集团CEO丁祖昱正式发布易居沃顿PMBA-10三大课题方向,分别是不动产与新商业、房地产投融资、战略与组织变革。每个课题组匹配业内专业的课题主任和课题专家,共同探索和研究行业未来的发展方向。



 

阳光城股票行情:

(诊股日期:2021-06-06)


● 短期趋势:弱势下跌过程中,可逢高卖出,暂不考虑买进。

● 中期趋势:正处于反弹阶段。

● 长期趋势:迄今为止,共44家主力机构,持仓量总计28.66亿股,占流通A股70.66%

综合诊断:近期的平均成本为5.51元,股价与成本持平。空头行情中,目前正处于反弹阶段,投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态,投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好,多数机构认为该股长期投资价值较高。
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