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7月8日，大悦城（000031）控股集团股份有限公司披露关于2021年第二季度新增房地产项目的公告。
观点地产新媒体了解，第二季度新增项目包括昆明市经开区KCJ2020-15号地块、重庆市渝北区两路组团S分区S25-1/02及S25-2/02号地块、成都市东部新区DB2020-27-2号地块、南京市浦口区NO.2021G52地块、南京市秦淮区2021G31地块、义乌市江东街道宗泽路与和欣路交叉口西北侧宗地、苏州市吴江区盛泽WJ-J-2021-006号地块、嘉兴市秀洲区2020嘉秀洲-038号宗地，共十个项目。
其中出让金额最大的是南京市浦口区NO.2021G52地块。据悉该项目位于南京市浦口区河滨路北、浦滨路西。该地块土地出让面积合计207997平方米，计容建筑面积合计不大于550029平方米，土地用途包括商办混合用地、二类居住用地。地块成交价合计60.6亿元。
据统计，大悦城控股第二季度新增房地产项目共斥资160.35亿元。
同日，大悦城控股披露关于公司控股子公司为合营公司北京金色时枫房地产开发有限公司提供担保的公告。
据悉，大悦城控股的合营公司北京金色时枫房地产开发有限公司于2019年向中国工商银行股份有限公司北京朝阳支行、交通银行股份有限公司北京大兴分行签订了《固定资产银团贷款合同》，金色时枫向工商银行及交通银行申请不超过人民币17.3亿元的贷款，用于归还存量借款及北京大兴春风里项目的装修改造。
公告称，大悦城控股子公司大悦城商业管理（北京）有限公司近日与工商银行及交通银行签订了《银团贷款保证合同》，同意按照50%权益比例为金色时枫在贷款融资文件项下50%的债务（对应贷款合同及相关融资文件项下贷款本金不超过8.65亿元）提供连带责任保证担保。
天津畅和股权投资基金管理有限公司按照50%权益比例提供同等条件的连带责任保证担保。金色时枫向大悦城商管提供了反担保。
据悉，金色时枫为大悦城合营企业中粮高和（天津）并购基金一号合伙企业（有限合伙）投资的项目公司。大悦城控股和天津畅和股权投资基金管理有限公司为项目基金的实际控制人，大悦城与高和资本代表方在项目基金劣后级中各享有50%权益。
对于此次担保，大悦城表示子公司大悦城商管为金色时枫在贷款融资文件下全部债务的50%部分提供连带责任保证担保，是为了满足项目开发建设的需要。金色时枫属于公司合营公司，大悦城通过派驻管理人员能够随时了解其财务状况和运营风险并及时采取措施，财务风险处于公司可控范围内。
截至本次担保事项完成，大悦城及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内子公司之间的担保）为4,043,135.71万元，占公司截至2020年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为220.32%（占净资产的比重为88.58%）。
其中，公司为控股子公司提供担保余额为3,347,135.71万元，占公司截至2020年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为182.39%（占净资产的比重为73.33%）。公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为696,000.00万元，占公司截至2020年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为37.93%（占净资产的比重为15.25%）。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：有加速下跌的趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共7家主力机构，持仓量总计10.62亿股，占流通A股56.19%
综合诊断：大悦城近期的平均成本为3.59元，股价与成本持平。空头行情中，并且有加速下跌的趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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