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讯 7月20日，福建省泉州市出让1宗商住用地，最终美的以成交价12.12亿元竞得，楼面价6135元/㎡，毛坯销售限价10800元/㎡，溢价率11.6%。
地块编号S2021-03号地块，位于台商区张坂镇玉埕村、崇山村，出让面积7.0559万㎡，容积率2.8，建筑面积19.75万㎡，土地性质为商住用地，起始价10.86亿元，起始楼面价约5497元/㎡。
据土地出让文件显示，该宗地采取“限房价、限地价、竞配建”的方式拍卖出让，并设定保留价。该宗地设定溢价率最高值为48.99%，对应的最高竞价轮次为532轮、最高总价为16.18亿元、最高楼面单价8190元/平方米。其中，配建面积移交部门由泉州台商投资区管理委员会另行指定。
另外，宗地内所有商品住房（毛坯）预售备案均价应控制在10800元/平方米以内；宗地内部分商品房及停车位(按购买商品房数量一套一位确定)由福建省鸿湾房地产开发有限公司进行购买,购买商品房面积5000㎡(误差控制在±1%)，购买价格3800元/平方米；停车位购买价格7万元/个；宗地指定购买的商品房均集中位于地块东北角，原则上住宅按照整梯或整栋、车位按照成片确定。同时，该宗地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。
此外，宗地内需配套建设不少于12个班的幼儿园，幼儿园建成后需无偿移交给我区教育主管部门统一管理使用；宗地内建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上；总建筑面积2万平方米以上的商品住房项目中装配式建筑面积要达20%以上；在项目小区内同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用智慧安防系统；增加夜景工程规划建设专篇；应按照台商投资区统一标准设置施工围挡。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共8家主力机构，持仓量总计230.51万股，占流通A股0.03%
综合诊断：美的集团近期的平均成本为69.53元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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