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7月20日，一则“中南建设（000961）正以折扣的形式进行内部房产销售，折扣最低为65%”的消息在网上流传。
对此，中南建设相关负责人对中国证券报记者表示，这是员工的购房福利，内部购房折扣优惠每年都有。这种折扣下都是秒杀，稍微犹豫就被抢完了。员工内部购房套数是不固定的，有时候一年会有几次，每次十几套或者几十套。内部购房基本每家房企都有，现在各方关注度较高。
“这次主要集中在江苏”
有消息称，中南建设在不同地区的销售规则和折扣有差异。有的地方住宅销售折扣达到65%；有的地方则为七折、八折不等，商办性质的物业六五折。
对此，中南建设上述负责人向中国证券报记者表示，前几年全国各地的楼盘都有，地点不固定，都是个别项目。这次折扣项目主要集中在江苏。
中南建设披露的最新销售数据显示，2021年6月，公司共实现合同销售金额203.1亿元，同比减少21.0%；实现销售面积146万平方米，同比减少23.8%。2021年1-6月，公司累计实现合同销售金额1089.8亿元，同比增长33.9%；累计销售面积790.1万平方米，同比增长29.7%。
据中国证券报记者了解，公司近期新增项目和新承接(中标)项目中，江苏省项目占比较大。
新增项目方面，2021年6月，公司合计新增项目11个，江苏地区数量较多。其中，苏州新增2个项目，对应土地价款分别为3.18亿元和7.37亿元；南通新增1个项目，对应土地价款5.79亿元。
图片来源：中南建设公告
新承接(中标)项目方面，公司2021年6月新承接(中标)项目22个，预计合同总金额34.5亿元，比上年同期增长56.6%；1-6月新承接(中标)项目预计合同总金额153.1亿元，比上年同期增长3.3%。1亿元以上的项目中，江苏南通、徐州、盐城地区的建筑面积和合同金额均位居前列。
图片来源：中南建设公告
股价破净
数据显示，7月20日，中南建设股价收报5.18元/股，跌幅为1.89%，公司市净率为0.72。
2021年一季报显示，报告期内，公司共实现营业收入143.49亿元，同比增长23.86%；实现归属于上市公司股东的净利润为6.85亿元，同比增长10.21%。公司核心业务是房地产开发及建筑施工。房地产业务聚焦大众主流住宅，目前已进入113个城市，覆盖全国400毫米等降水线以东多数人口密集省份，聚焦长三角区域、珠三角区域、山东、福建以及中西部核心城市。
2021年一季度，公司合同销售金额484.2亿元，销售面积351.5万平方米，同比分别增加124.3%、114.8%；新增项目12个，规划建筑面积合计222.2万平方米。
● 短期趋势：该股处于空头行情中，可能有短期反弹。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共33家主力机构，持仓量总计26.36亿股，占流通A股69.18%
综合诊断：中南建设近期的平均成本为5.18元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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本文“别人家的公司 65折售房！上市公司称 内部员工购房福利 稍一犹豫就抢没了”由壹米财经整理发布，欢迎转载收藏，转载请带上本文链接。
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