8月18日,招商局商业房托主席黄均隆于中期业绩发布会上指,今年下半年将会加快改造升值,以提升物业价值,并会于集团内部及外部寻持优质资产注入房托。
招商局商业房托执行董事郭瑾指,招商局商业房托未来将继续以两条腿走路,对于存量资产会以稳字当头,不过随着政策放松,会更积极寻找物业,以稳中求更大的发展,除会于招高蛇口以及招商局集团内部寻找适合房托的项目,另一方面会于市场上寻找项目,于上半年已在北、上、大湾区寻找项目,而下半年更会拓展到有潜力的二线城市,包括一些招商蛇口(001979)已进入的二线城市。
目前房托主要写字楼物业及零售商业占比为70%和30%,郭瑾指,考虑到目前写字的供应比例大,而零售商业供应则较有序,亦可通过差异化来提升物业价值,所以未来策略会对写字楼物业及零售商业的比例有所调整,令比例更平衡。
副财务总监张喆又表示,目前房托主要融资渠道为贷款,未来会积极增加融资渠道,包括一些债券及境外融资渠道,逐步降低集团的融资成本,以健康现金流,对未来提升资产改造及收购提供资金准备。
● 短期趋势:强势上涨过程中,可逢低买进,暂不考虑做空。
● 中期趋势:回落整理中且下跌趋势有所减缓。
● 长期趋势:迄今为止,共19家主力机构,持仓量总计1262.81万股,占流通A股0.16%
综合诊断:近期的平均成本为17.54元,股价在成本下方运行。多头行情中,目前处于回落整理阶段且下跌趋势有所减缓。该股资金方面呈流出状态,投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可,多数机构认为该股长期投资价值较高,投资者可加强关注。派能科技拟3000万元投资钠离子电池企业众钠能源。6月9日晚,派能科技发布公告表示,拟与公司关联方佛山司南新禹股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“司南新禹”)及其他投资人向江苏众钠能源科技有限公司...
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