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本报记者 李乔宇 见习记者 贺王娟
9月13日晚间，京投发展（600683）披露股票交易风险提示性公告，公司股票最近十个交易日内出现七次涨停，公司短期内股票交易波动较大，并再次强调目前公司主营业务仍为房地产开发、经营及租赁，未发生变化。
数据显示，8月31日至9月13日，10个交易日京投发展股价累计涨幅达107.93%。
“京投发展此次股价连涨是借北交所的东风，同时游资抢筹造势迹象也十分明显”，对于此次京投发展股价七天六板的现象，中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示，“当下北交所是一个重大的政策变更，但市场对北交所概念股缺乏聚焦，集中于北京房地产开发的标的里面很多企业都已经转型其他产业，从这个方面看，京投发展是比较稀缺的京圈房地产的开发企业，使得聚焦北京房地产的京投发展股价水涨船高。”
京投发展半年业绩显示，2021年上半年公司实现营业收入20.41亿元，同比下降0.31%，其中主营业务中房地产销售结转实现收入20.18亿元，实现归属于上市公司股东净利润1.61亿元，同比增加43.83%。
而在盘和林看来，房地产行业整体趋势动向不明，行业前景不够清晰，虽然京投发展当前的估值较低，但京投发展负债率仍旧较高，因此，京投发展现阶段基本面不足以支撑其未来预期，包括北京学区房政策的变更、一线城市房住不炒的政策，都将限制京投发展这样的房地产企业未来业务发展的想象力。
● 短期趋势：市场最近连续上涨中，短期小心回调。
● 中期趋势：有加速上涨趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共12家主力机构，持仓量总计3.11亿股，占流通A股41.92%
综合诊断：京投发展近期的平均成本为7.16元，股价在成本上方运行。多头行情中，并且有加速上涨趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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