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  • 京投发展10天7涨停股价翻倍 二股东程少良趁机套现过亿

    2021-09-14 16:10:21 长江商报 收藏

  长江商报奔腾新闻记者 明鸿泽

  A股房企股价大多在陷在“坑”里,京投发展(600683)(600683.SH)一枝独秀。

  今年8月30日,京投发展股价为3.53元/股,次日突然涨停,9月1日,涨幅为4.38%,股价为4.05元/股。9月2日,股价有小幅调整,从9月3日开始,开启连续涨停模式,一直到9月10日,连收6个涨停板,股价窜至7.11元/股。9月13日,股价大幅波动,最高达7.59元/股,最终收报7.34元/股。

  至此,8月30日至9月13日的10个交易日,京投发展收获了7个涨停板,累计涨幅为107.93%,翻了一倍多。

  9月13日晚,京投发展发布股票交易风险提示性公告,目前,公司主营业务仍为房地产开发、经营及租赁,未发生变化。公司以自主开发销售为主,今年上半年公司实现营业收入20.42亿元,房地产销售收入占营业收入总额的 98.88%。

  公告表示,在“房住不炒、因城施策”的政策大环境下,房地产长效机制改革继续推进,房地产信贷资金管控全面收紧,从全局角度出发,全面、精准把控全国房地产市场,并针对市场过热的城市适时预警、及时纠偏,确保稳地价、稳房价、稳预期目标落到实处。

  长江商报奔腾新闻记者发现,近期,京投发展在业务布局、产业转型等均未见动作,也未见公司披露利好。

  经营业绩方面,2020年,公司实现营业收入88.64亿元、归属于上市公司股东的净利润(简称净利润)4.97亿元,同比分别增长104.83%、546.96%。经营业绩大幅增长,主要因上年度基数较低。2019年,公司实现的营业收入、净利润分别为43.28亿元、0.77亿元,同比分别下降45.73%、78.54%。

  今年上半年,公司实现的营业收入为20.42亿元,同比下降0.31%,净利润为1.61亿元,同比增长43.83%。

  从基本面看,不足以支撑京投发展股价大幅上涨。

  业内人士分析称,近期,北交所推出暖风频吹,京投发展可能受益于这一东风,再加上游资炒作,导致股价大幅上涨。

  不过,京投发展与北交所推出的关联度并不高。

  9月13日晚,京投发展的一纸公告引发市场广泛质疑。

  公告显示,公司持股5%以上股东程少良在9月10日、13日通过大宗交易分别减持了740万股、740万股。据此估算,程少良套现约1.06亿元。

  京投发展的前身是京投银泰,2015年2月,银泰系分家,程少良以五折的低价受让了京投银泰10%股权,一跃成为第三大股东。此前,沈国军和程少良共同持股的中国银泰持有京投银泰24.83%股权,为其第二大股东。随后,中国银泰股权进行了第二次分割,使得程少良持有京投银泰的股权比例上升至20.78%,成为公司第二大股东。

  2015年7月,程少良辞去京投银泰副董事长、总裁职务。

  2018年以来,京投发展的股价持续处于低位,期间的2018年10月,股价最低为2.96元/股。近10个交易的股价上涨,使得其股价创下了2017年4月以来的新高。

  本次高位减持后,程少良的持股比降至18.78%,仍为京投发展第二大股东。

  股价大幅上涨与程少良减持之间是否有关联?目前,尚无证据证明。

  或受程少良大幅减持消息影响,9月14日早盘,京投发展股价大幅低开,盘中跌停。截至早盘收盘,股价为6.63元/股,跌幅为9.67%,再度触及跌停。



 

京投发展股票行情:

(诊股日期:2021-09-14)


● 短期趋势:市场最近连续上涨中,短期小心回调。

● 中期趋势:有加速上涨趋势。

● 长期趋势:迄今为止,共12家主力机构,持仓量总计3.11亿股,占流通A股41.92%

综合诊断:京投发展近期的平均成本为7.16元,股价在成本上方运行。多头行情中,并且有加速上涨趋势。该股资金方面呈流出状态,投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可,暂时未获得多数机构的显著认同,后续可继续关注。
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