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“十四五”规划纲要指出:加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升。由上海现代服务业联合会、长宁区人民政府、长三角现代服务业联盟联合举办的“2021长三角城市更新论坛”将于9月23日在上海西郊宾馆会议中心举行，锦和商业（603682）将作为支持单位参与本次论坛。
长三角地区是我国城镇集聚程度最高的城市化地区,随着长三角一体化上升为国家战略,在不断提升城市能级的同时,如何善用城市现有资产,以创新为动力,推动产业与城市空间相融合,焕发城市发展新动能,正成为长三角城市群发展中的新课题、新机遇。
今年9月1日，《上海市城市更新条例》正式实施，遵循“统筹更新，整体推进”基本思路，坚持规划引领，落实更新对象全覆盖、更新重点有保障、综合目标可实现的总体要求。法规出台，意味着上海从地方性法规层面为有效推进城市更新工作提供了有力法治保障，对提升城市软实力具有重要意义。
CITIZEN CITIES
人民城市人民建，人民城市为人民
“人民城市人民建,人民城市为人民。”随着社会发展的不断推进,“人民城市”理念引领下的城市更新是必然趋势。当前，上海的城市建设发展模式正从外延扩张转向内涵提升、从大规模的增量建设转向存量更新为主的新阶段。历史风貌保护与经济效益、民生改善如何平衡?钢筋水泥里的烟火气和人情味怎样保留?街区更新项目如何避免“千篇一律”?老旧房屋改造重建,居民拒不配合如何处理?大到规划决策,小到一砖一瓦,都是“人民城市”引领的城市更新中需要妥善处理的问题。
作为城市更新领域的实践者，锦和商业凭借敏锐的市场嗅觉精准的抓住国家政策和市场机遇。例如，锦和越界陕康里在城市更新的过程中，实现了可持续的有机更新，通过聚焦当地居民的生活方式，借助有价值导向、文化风格、美学特征的场景营造，激发在地生活者的情感共鸣，一方“烟火气”、“人情味”保留了下来。锦和越界世博园的打造，不仅是对建筑物等硬件设施的改造，通过创新内容的注入、创新艺术的加持，构建人与人、人与城市深度连接的驱动力。在衡山路8号的项目改造中，以尊重历史文脉、新老建筑交映、无界开放共生为项目更新理念，在这百年光辉岁月之上，再度演绎衡复风貌区的活力与浪漫。
更新城市美好愿景
论坛现场将发布2021年城市更新发展系列报告,包括《2021长三角城市更新案例》、《陆鼎集团城市更新发展报告》以及《戴德良行长长三角城市研究报告》等,多角度剖析城市更新的路径和意义,丰富城市更新的内在动力,共同推动城市的永续更新,为践行城市更新的机构组织、社会企业、院企高校提供发展灵感和借鉴,为进一步推动长三角城市更新搭建更好的合作交流平台。
论坛将围绕“城市更新的美好愿景”,以城市更新为主议题,线上小程序同步展示城市更新案例、开放投票通道。锦和商业旗下品牌“越界”有三个项目入围，分别是11号锦和越界陕康里、23号锦和越界世博园、27号衡山路8号。
届时，论坛将邀请行业专家与专业平台,从城市更新发展及历程、城市更新的研究及深层次解读,着力推进落实长三角区域一体化国家战略,以凝聚上海、江苏、浙江、安徽一市三省等多方力量,积极推动四地资源共享、合作热融、互利共赢。
● 短期趋势：前期的强势行情已经结束，投资者及时卖出股票为为宜。
● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。
● 长期趋势：迄今为止，共14家主力机构，持仓量总计5321.35万股，占流通A股29.64%
综合诊断：锦和商业近期的平均成本为5.87元，股价在成本下方运行。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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