美好置业2021年三季度品牌营销管理工作会议圆满举行

　　在这个丰收的季节，美好置业（000667）迎来了2021年的最后一个季度，全体美好人也到了披荆斩棘创业绩的时候。在刚刚过去的十一期间，美好人交出了“连下六城，一天签九单”的成绩单，美好营销人更应该延续“营销高温”，在四季度无所畏惧向前冲！

　　10月9日上午9点，美好房屋智造（集团）2021年三季度品牌营销管理工作会在美好广场40层多功能厅举行。此次会议以“披荆斩棘创业绩”为主题，美好房屋智造（集团）副总裁李骏，品牌宣传中心、住户服务中心、各城市公司营销平台及项目营销核心管理人员代表参加会议，会议由品牌宣传中心品牌经理王广慧主持。

　　此次会议全面回顾总结美好品牌营销团队2021年三季度的工作情况，同时部署2021年四季度的重点工作并下达考核指标。各城市公司营销负责人讲述了各项目的进度情况和对四季度的规划，李骏做总结寄语。

　　会议正式开始，李骏先说明了目前行业的大环境以及集团的整体情况。目前中国经济正迎来由高速增长到高质量增长的转型窗口期，房地产调控引致的短期阵痛在所难免，行业仍将面临企业洗牌和退出的变革，但优质房企也将获得集中提升的机会。而美好正处于从传统房企向房屋智造综合服务商转型的关键时期，李骏强调，越是关键时刻，我们营销人越是要聚焦业绩，争取完成年度目标。在这样的大环境下，美好营销人要围绕集团的战略转型，适应变化，找准定位，不断地锤炼自己，提升自身核心竞争力。

　　李骏和去年同期的营销业绩做了对比。相比2020年，美好今年的住宅存量货值去化率与车位去化率有大幅提升，在整个行业中，均处于中高偏上水平。我们要对企业有信心，更要对自己有信心，对自己高标准、严要求，强化自身的能力，锻炼应变能力。

　　会议第一项为三季度入职员工的自我介绍环节，三季度美好营销团队也有一些人员上的变动，这是行业的正常现象，说明大家正处在一个人才高周转的行业，同时这也是对全体美好人的鞭策，希望大家珍惜工作，激流勇进。

　　在过去的三个季度，美好品牌营销工作取得了一定成果，同时也收获了一些宝贵的经验和启示。本次会议就是一个分享经验和成果、提出问题、寻找解决方法和规划接下来工作的过程，希望在这个过程中，大家能够有所学，有所悟。

　　住户服务中心项目管理部营销总监朱姗娜对三季度的销售指标进行了盘点，对10月份的销售指标进行了铺排。受行业大环境的影响，三季度各项目销售情况呈两极分化，但值得欣慰的是，在所有营销人的奋战下，完成了国庆期间的销售指标！

　　开源节流是每个企业最基本的生存之道，三季度美好营销团队在“节流”方面的情况，住户服务中心销售管理部销管总监马朋簿在会上做了详细的汇报。分销结佣流程规范性的加强，让各项目整体审批通过率得到了提升；对于营销费用的管理，马朋簿提出了“主动管理，增收节支，操作规范性，把钱花在刀刃上”的重要方针。

　　作为集团的“军师诸葛亮”，住户服务中心前策管理部总监雷霞分析了三季度市场的现状及原因，预测了四季度的趋势，分享了一些典型案例分析。对此，她建议从三个方面采取措施：价值传递、活动引流、极致营销。同时她强调，正确地进行潜在目标客群的需求验证是进行项目定位及验证定位是否能达成经营目标的前提。

　　美好一直以“用户第一”为首要目标，住户服务中心住户满意部总监张琦在《2021年第三季度满意度通报》中，针对销售服务各个环节的用户满意度进行了分析，并对三季度新发布的满意度相关制度进行了宣贯通报，警示各项目团队规避和降低销售过程中的住户端风险。

　　品牌是一个企业发展与存在的灵魂，是企业身份的象征，品牌建设也是美好一直在做的事情。付出终有回报，2021年美好置业10次蝉联“中国房地产百强企业”，并蝉联“中国特色地产运营优秀企业―绿色科技地产”，2021年9月，美好再次蝉联“2021中国中部房地产公司品牌价值TOP10”。“我们下一阶段要做的是，解决用户痛点、重塑品牌形象、沉淀品牌价值。”住户服务中心项目营销部营销总监朱传元在会上如是说。

　　一份耕耘一份收获，披荆斩棘终遇美好。过去的三季度，美好品牌营销团队逆风向前，无畏艰难，涌现了一批优秀的团队与个人。这次颁奖是对他们能力和付出的认可，也是对全体品牌营销人的激励，希望在接下来的四季度里，大家以奋斗者为本，追求卓越！

　　此次会议共颁发两类奖项：2021年7、8、9月集团签约、回款第一名；2021年7、8、9月住户服务中心和品牌宣传中心优秀员工。

　　武汉公司美好长江首玺项目获得2021年度7月集团签约第一名；合肥公司芜湖美好首玺项目获得2021年度7月集团回款第一名。

　　武汉公司美好半山云廷项目获得2021年度8月集团回款第一名。

　　重庆公司美好天赋项目获得2021年度9月集团签约、回款第一名。

　　住户服务部和品牌宣传中心的优秀员工获奖情况如下：吴佑佳、闫晓展获得7月优秀员工；靳克敏、任清春获得8月优秀员工；王超、任丝璐获得9月优秀员工。

　　如果把企业比作一支军队，那么集团住户服务中心和品牌宣传中心就是大后方，而各城市、各项目的营销人员，就是冲锋在前的战士。2021年只剩下最后一个季度，品牌营销人怎样把握住2021年的最后时刻，交出一份满意的成绩单？

　　重庆公司唐家沱项目营销总监沈洋、苏州公司住户服务部营销副总监熊卫千、武汉公司营销负责人刘欣、合肥公司住户服务部营销总监潘瑞典、合肥公司住户服务部营销总监范林峰、成都公司住户服务部营销副总监李海涛分别进行了所在城市公司的三季度营销工作总结和四季度营销策略汇报。

　　会议最后，李骏做了总结发言。首先他表示，召开季度会议的意义，一是为了团队互相分享经验、解决问题；二是鼓舞士气，保持斗志和狼性；三是共享集团现有资源。当前整个行业变化非常快，在这种大环境下，美好营销人更要对自己高标准、严要求，强化自身能力，锻炼应变能力。

　　另一方面，李骏让大家坚定信心，相比其他企业，美好有自身得天独厚的优势，我们一直在坚定转型的路上，有新的赛道，是装配式建筑领域的领先者。我们要对企业有信心，对行业要“动”观其变。

　　最后，李骏对品牌宣传中心和住户服务中心所做的工作表示了充分地肯定，希望大家能将优秀变成习惯，把每一件事都做到极致，在思考中进步。

　　他寄语美好营销人，都能练就一身武艺，经过大浪淘沙，成为精华，齐心协力共同构筑美好营销铁军，为集团战略落地贡献力量。

　　正如电影《长津湖》里的营长谈子为所说：“没有冻不死的英雄，更没有打不死的英雄，只有军人的荣耀！”美好营销人也一样如此，面对动荡的市场环境，我们也要披荆斩棘、全力以赴。没有完不成的业绩，更没有无法战胜的困难，只有晒出漂亮的年终成绩单时的那份荣耀！

　　在2021年的最后一季度，大家要充分发扬奋斗者精神，披荆斩棘、逆风向前，紧盯年度目标，不断向上攀登！披荆斩棘创业绩，我们一起向前冲！

美好置业股票行情：

● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。

● 中期趋势：回落整理中且下跌趋势有所减缓。

● 长期趋势：迄今为止，共14家主力机构，持仓量总计4.46亿股，占流通A股18.29%