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10月14日，金融街（000402）控股股份有限公司发布2021年前三季度未经审计业绩预告，前三季度归属于上市公司股东的净利润盈利约10亿元—12.73亿元，比上年同期上升约10%—40%；基本每股收益盈利约0.33元—0.42元，上年同期为盈利0.30元。
据观点地产新媒体了解，第三季度，金融街归属于上市公司股东的净利润盈利约4.6亿元—5.92亿元，比上年同期下降约10%—30%；基本每股收益盈利约0.15元—0.20元，上年同期盈利0.22元。
金融街表示，报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润来源于开发销售业务结算收益、资产管理业务经营收益、完工投资性房地产公允价值变动损益和股权转让收益。
其中，公允价值变动损益主要来源于上海静安融悦中心西区A栋办公楼、重庆磁器口后街一期二批次和黄村颐璟万和项目。上述项目按照土地出让合同规定在竣工后持有经营，公司聘请独立第三方评估机构对其投资性房地产公允价值进行审核，其公允价值变动损益预计对公司归属于母公司净利润影响约5亿元。
股权转让收益来源于公司全资子公司北京德胜投资有限责任公司100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌转让，其转让收益预计对公司归属于母公司净利润影响约5亿元。
据观点地产新媒体此前报道，9月29日，金融街将子公司德胜公司100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌出售，挂牌起始价格为15.75亿元。挂牌期满后，凯龙股权投资管理(上海)有限公司为符合条件的意向受让方。
北京产权交易所在德胜公司办理完股权变更登记手续后，于2021年9月28日将全部转让价款15.75亿元支付给金融街，本次交易完成。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：迄今为止，共137家主力机构，持仓量总计21.48亿股，占流通A股71.89%
综合诊断：金融街近期的平均成本为6.00元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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