10月22日上午，2021第十五届合肥文博会“安徽省创意文化集聚发展合肥基地项目集中签约仪式”在合肥滨湖国际会展中心举行。中共合肥市委常委、宣传部部长程雪涛出席仪式致辞并见证签约。仪式上，庐阳区委常委、区政府党组成员、区财政局局长沈兵代表庐阳区人民政府与上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司签约，德必集团（300947）在安徽的重大投资项目――德必庐州WE"正式亮相合肥。
合肥素有“大湖名城，创新高地”的美誉，是中国四大科教名城之一，庐阳自秦代起为“古庐州府”址的中心，素有“合肥之根，庐州文脉”之称。庐阳连续多年荣获"五个全国百强区"，其综合实力、投资潜力、新型城镇化质量、绿色发展四项进位速度均为全省最快。2021年10月，庐阳区入选“2021中国智慧城市百佳县市”榜单。
德必庐州WE"位于合肥市庐阳区金寨路389-399号,地处合肥主城中心，项目原址是安徽省属国企安粮集团的原总部，曾是21世纪初合肥地标建筑之一，也见证了合肥20年来的飞跃成长。作为庐阳区2021年重点打造的生态化智慧园区，为了更好的适应当代文科创企业的发展需求，德必集团将对这座大楼进行全面升级改造，打造"生态化，智能化，创意化"的新型办公空间，植入多元科创元素，激发老旧写字楼的创意活力，为旧建筑焕新赋能，盘活城市存量资产，凝聚城市更新行业力量。之后的德必庐州WE"将成为庐阳区首个"老旧写字楼生态化更新"案例，将绿色生态环境引入整个楼宇，24小时VRV空调，随处可见的共享休闲区域，更有睡眠仓，自助咖啡厅，白领食堂，健身中心等人性化办公配套，不仅如此，园区还将引进德必自主研发的wehome空间智慧管理系统，让每一个创新空间都是激活企业创新力的催化剂，也成为区域更新的代表性项目。
园区落成后，德必庐州WE"依托德必集团的核心资源优势及合肥市的产业转型发展红利，将集聚数字内容、数字服务、金融科技、文化创意等创新型经济企业，联通产业上下游，打造创新经济平台，为企业提供多样化的产业服务，以实际行动积极响应庐阳区文科创产业集聚区、国际消费中心城市中心区建设，助力合肥的创新型企业发展。以“文化创意+科技创新”的融合效应，构建起合肥对话长三角乃至全世界的桥梁，打造国际化、生态化、人性化、数字化的新时代智能、创意办公标杆。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：
综合诊断：德必集团近期的平均成本为31.20元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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