10月29日，格力地产（600185）股份有限公司（600185.SH）发布2021年第三季度报告。财报显示，前三季度公司实现营业收入61.69亿元，同比增长45.16%；归属于上市公司股东的扣非净利润为6.68亿元，同比增长24.43%；经营活动产生的现金流量净额为26.77亿元，同比增长45.07%。
在新冠疫情反复、经济增速趋缓的复杂背景下，格力地产关键业绩指标依然呈现健康发展态势。
房地产销售符合预期
关键指标双位数增长
2020年，格力地产确立“房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业”新发展格局，持续推动企业转型和结构调整，引发了资本市场广泛关注。
2021年前三季度，格力地产营业收入、扣非净利润、现金流净额均录得“双位数增长”，综合性竞争优势进一步凸显。财报显示，这三项关键财务指标大幅增长的原因，主要系本期房地产收入增加、销售回款增加。
近年来，格力地产实施“精品房地产”策略，打造精细化生产全链条，所建设的住宅产品亮点突出、特色鲜明，赢得了良好市场口碑。在房地产市场供需两弱、调控加剧的情况下，格力地产业绩逆市上扬更显难能可贵。
报告期内，公司继续推进“立足珠海 区域布局”战略，上海浦江海德项目及珠海格力海岸、平沙九号2期、平沙九号广场等项目，销售情况较为理想，市场表现符合预期。
上海浦江海德项目（38-01）效果图
格力海岸6期效果图
公开报道显示，在2021年博鳌 21世纪房地产论坛上，格力海岸被评为“2021 年度人居经典项目”，再次证明了这家企业卓越的品牌影响力、强大的市场号召力。
格力海岸被评为“2021年度人居经典项目”
景气赛道切入顺利
资产质量持续优化
2021年，公司进一步加大在新消费、医药健康等景气产业的创新投入力度，资产质量持续优化。
大消费产业层面，应用生态日益完善、产业链条不断延长。以“珠海免税MALL”线上消费平台为例，已陆续上线免税品预约（自提）、“海南馆”等新功能、新业态，正在成长为一站式全球购服务平台。
珠海免税MALL
报告期内，格力地产建设的海南省2021年重点（重大）项目――三亚合联中央商务区项目进展顺利，有望成为未来代表三亚湾形象的高端旅游零售商业项目。
三亚合联中央商务区项目已进入全面建设阶段
此外，期内公司竞得港珠澳大桥珠海口岸市政配套区商务地块，商业零售项目将入驻横琴创新方，新设保联（珠海横琴）商业、海控（三亚）跨境电商等子公司，有望在横琴粤澳深度合作区、海南自贸港建设中进一步释放“大消费”产业增长动能。
格力地产保联商业项目签约入驻横琴创新方
生物医药大健康层面，格力地产不断提升创新能力、丰富业务形态，经营优势进一步提升。2021年，公司及旗下企业“高格医药”协助建设与管理珠海市公共卫生战略物资储备保障基地，全力保障核酸检测试剂、口罩、防护服等物资储备，为珠海市疫情防控做出了突出贡献。
全力保障珠海疫情防控物资储备
今年8月，格力地产首个“高格健康大药房”线下门店开业，该门店引进了全自动发药机、OTC药品自动存储发放管理系统，成为公司“试水”智慧药房业务的创新举措。从目前产业布局来看，格力地产“大健康”板块已具备良好的发展基础、较快的发展速度以及广阔的发展前景。
高格健康大药房自助式购药
除了稳健优秀的经营业绩，格力地产也积极采取多种有效措施，最大限度保障股东权益。三季报显示，今年5月公司股东大会通过决议，将第三次、第四次回购股份用途均变更为“注销并相应减少注册资本”，正式实施“注销式回购”方案。
截至8月9日，公司共注销1.16亿股已回购股份，控股股东珠海投资控股有限公司（海投公司）及其一致行动人持股比例增至43.57%。
资本市场分析人士认为，此举有利于提振中小股东持股信心，进一步为广大投资者创造长期价值。
● 短期趋势：极度弱势行情中，投资者可暂时观望。
● 中期趋势：已发现中线卖出信号。
● 长期趋势：迄今为止，共34家主力机构，持仓量总计11.23亿股，占流通A股54.47%
综合诊断：格力地产近期的平均成本为6.73元，股价在成本下方运行。空头行情中，并且有加速下跌的趋势。已发现中线卖出信号。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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