11月5日晚间，港交所披露易信息显示，中国恒大（03333.HK）连续在11月4日、11月5日减持3.3亿股恒腾网络（00136.HK）股份，合计将回笼现金约7.17亿港元。这次减持后，恒腾网络第一大股东的位置也由中国恒大让出给了腾讯。
而在今年8月1日，中国恒大就以32.5亿港元的价格出售了11%的恒腾网络的股份给腾讯系公司。算下来，近三月以来，恒腾网络共为中国恒大回流了39.67亿港元（32.68亿元）资金。
据记者统计，近三月以来，通过抛售盛京银行（02066.HK）、嘉凯城（000918）(00918.SZ)及恒腾网络的股份，中国恒大及其下属公司共回血约145.6亿元。
另一方面，基于中指研究院数据，记者经梳理后发现，8月份到10月份，中国恒大的销售金额为584.5亿元。也就是说，近三月时间，中国恒大现金流共回流了约730.1亿元。
股份大甩卖
相比不动产的出售，在二级市场套现算是中国恒大缓解当前资金危机的一个好方法。
11月4日，港交所的公告显示，中国恒大分两笔减持了盛京银行的股权，分别为1.67亿股和17.53亿股，交易价分别为6元/股、5.7元/股。自此，中国恒大在盛京银行的持股由32.02亿股降为12.82亿股，持股比例从49.59%下降至19.85%。按照交易价计算，两笔股权出售完成，中国恒大变现共计约110亿元。此前，盛京银行曾公告，在交易完成后，第一大股东从中国恒大变成了沈阳盛京金控。
同一日，嘉凯城发布公告称，大股东广州凯隆（中国恒大母公司）再次减持了7200万股股份，占比为3.99%，总对价为1.69亿元。同花顺（300033）iFinD数据显示，从2021年8月1日至2021年11月4日，广州凯隆分6次，共计出让了持有的1.14亿股嘉凯城股份。多次出让股份，也为广州凯隆带来了2.92亿元的收入。
还是这一天，据相关人士透露，在中国恒大举行的内部会议上，恒大集团董事局主席许家印给员工鼓劲加油时说：“越是公司困难的时候，大家越要有定力，房地产是资金密集型行业，需要庞大的现金流。”可以想见，依靠出售股份得来的145亿元的现金流将为中国恒大的流动性危机贡献力量。
“保交楼”自救
除了不停地甩卖所持股权，中国恒大还在积极地变卖房产。
10月19日，中国香港土地注册处文件显示，许家印在中国香港自住的价值上亿港元的豪宅于本月19日抵押给中国建设银行（亚洲）。借此，许家印可套现2.47亿元。
此前，中国恒大曾表示，除盛京银行股份外，出售中国恒大资产的情况尚未取得重大进展。中国恒大将继续解决流动性问题，尽力争取与债权人达成借款续贷、展期或其他替代方案。
另一方面，“保交楼”也成为了中国恒大努力自救的法宝。自9月1日，第一次提到“保交楼”以来，加上11月4日的再次重申，许家印在65天内提了四次“保交楼”。
中国恒大官方微信公众号显示，10月24日以来，中国恒大各地的项目都在有序推进复工复产，全力以赴保交楼。中国恒大表示，位于中国恒大总部所在地的恒大集团深圳公司包含深圳、东莞、江门、汕尾、珠海、中山6地的10余个项目的复工复产工作正有序进行中，中国恒大珠三角地区等40余个在建楼盘现场正平稳、安全、有序地展开。
此外，11月3日，中国恒大还表示，今年7月份到10月份，恒大完成546个批次交楼工作，涉及184个不同项目、57462户业主。其中，7月份交楼项目105个，户数20980户；8月份交楼项目85个，户数21106户；9月份交楼项目48个，户数7808户；10月份交楼项目39个，户数7568户。
而许家印在10月22日的复工复产专题会上表示，中国恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售。同时，许家印还表示中国恒大未来将全面实施现楼销售，房地产的销售规模要从去年的7000多亿，10年内要压降到每年2000亿元左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共4家主力机构，持仓量总计11.51亿股，占流通A股63.81%
综合诊断：嘉凯城近期的平均成本为2.46元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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