近日，德必集团（300947）与上海世纪出版集团达成合作，德必集团将分别承租运营黄浦区福州路465号、徐汇区浦北路6号、徐汇区冠生园路393号3处物业项目。未来，双方将挖掘各项目所在区域的资源优势和人文、科技内涵，通过空间和功能更新打造高产业聚集度的文科创产业园区。同时，将上海世纪出版集团在文化生产和内容提供等领域的先进理念、文化IP，与德必集团的数字化园区创新实践相结合，加速催生文化创意产业的新业态、新模式，为市民提供更多的文化精神补充，共建城市文化新地标。
福州路465号项目，与上海的文化标志性建筑――上海书城紧密相连，项目原名为世纪出版大厦，是上海出版集团的总部。未来，项目将与上海书城“同频”更新，延续福州路百年文化招牌，面向全球市场打造全球化的文化产业价值链服务，引入相关领域的国内外头部企业和优质资源，形塑上海气派的全球性文化地标。
浦北路6号项目，原为上海科学技术出版社，更新后的项目将通过引入数字科技、创新传媒、人工智能、创意设计等领域企业，成为上海乃至长三角领先的国际数字科技中心。
冠生园路393号项目，原为上海科技教育出版社，项目将结合德必丰富的文创园区运营经验，构筑成集文化办公、创意消费、行业交流为一体的文创产业园区。
作为国内首家创业板上市的产业园区运营服务商，德必集团将持续深耕一线及新一线城市存量空间，从园区建设和运营的实践出发，不断提升城市空间品质与产业能级。在尊重文脉、历史、现状的基础上，丰富空间功能与内涵，催化文科创产业链式反应，助力构建更加优质、健康的城市文科创生态。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。
● 长期趋势：
综合诊断：德必集团近期的平均成本为31.32元，股价在成本上方运行。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况不佳，暂时未获得多数机构的显著认同，长期投资价值一般。
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