11月18日，上海联合产权交易所平台显示，上海欣影置业有限公司转让上海锦如置业有限公司1.47亿元债权，转让底价为2.63亿元。
据悉，上海锦如置业有限公司成立于2009年9月7日，法定代表人为李明，注册资本为3000万元人民币，经营范围包含房地产开发经营，物业管理。该公司由上海农工商华都实业(集团)有限公司持股60%，上海欣影置业有限公司持股40%。截止2021年09月30日，上海锦如置业有限公司营业收入120.08万元，营业利润670.12万元，净利润670.12万元，资产总计2.73亿元，负债总计2.59亿元，所有者权益1324.42万元。
资料显示，上海欣影置业有限公司成立于2010年5月20日，法定代表人为陈国宝，注册资本为800万元人民币，经营范围包含许可项目：各类工程建设活动；房地产开发经营。该公司由陈国宝和上海利旻商贸有限公司分别持股80%、20%。上海利旻商贸有限公司由严丽英和阮彩文各持股50%。
交易条件显示，意向受让方在充分了解产权标的情况后，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定，递交交易保证金人民币2000万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。
有关转让上海锦如置业有限公司股权事项，据观点地产新媒体此前报道，于2021年10月20日，光明房地产集团股份有限公司发布公告称，其全资子公司挂牌转让上海锦如置业有限公司60%股权及相应债权。
据悉，光明房地产集团股份有限公司授权全资子公司上海农工商华都实业(集团)有限公司通过上海联合产权交易所公开挂牌方式，转让所持有的上海锦如置业有限公司60%股权及相应债权，股权价格按上海锦如置业有限公司对应60%股权以国资评估备案确认的评估值为依据，不低于人民币6954.17万元，截至审计评估基准日的相应债权为9377.97万元，合计以不低于总价1.63亿元，进行60%股权及相应债权的挂牌转让，最终转让价格取决于受让方在上海联合产权交易所的受让价格，受让方还需承担相应债权自评估基准日至股权交易日尚未支付的利息。
资料显示，上海农工商华都实业(集团)有限公司成立时间于1993年4月5日，法定代表人为虞颂明，注册资本2.6亿元人民币，该公司主营业务为实业投资，投资管理，国内贸易(除专项审批外)，房地产开发、经营，物业管理等。该公司由光明房地产集团股份有限公司间接持股持股100%，光明房地产集团股份有限公司大股东为光明食品(集团)有限公司，持股35.22%，光明食品(集团)有限公司大股东为上海国盛(集团)有限公司，持股43.01%，上海国盛(集团)有限公司由上海市国有资产监督管理委员会持股100%。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共7家主力机构，持仓量总计12.98亿股，占流通A股58.35%
综合诊断：光明地产近期的平均成本为2.24元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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